Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Модульные дома

Эта современная технология строительства частных домов – среди лидеров по скорости возведения. Работы займут от 2 до 5 недель.

Готовое здание будет состоять из отдельных модулей, соединенных между собой. Такие «фрагменты» будущего дома изготавливаются в заводских условиях. Они снабжены всем необходимым: окнами, дверями, коммуникациями и даже сантехникой. Стены полностью готовы и не требуют дополнительной отделки.

Конструкция характеризуется высокой прочностью. Среди минусов: потребуется широкий подъездной путь. Стоит также учитывать, что для установки модульного дома будет задействована габаритная техника.

Строение может состоять всего из одного модуля, в этом случае основную часть времени займет непосредственно его изготовление на заводе, а также заливка фундамента. Установка займет не более одного дня.

Технология сборки сруба

Сруб — это достаточно древняя технология строительства домов home-zagorod.ruиз деревянного материала. Брёвна подгоняются и укладываются горизонтально. Для таких срубов применяются длинные и прямые брёвна хвойных пород.

Толщина брёвен выбирается в соответствии с климатическими условиями данной местности. Если температура не опускается ниже -20 градусов, достаточно применять брёвна диаметром 17 – 20 см. или брус соответствующего сечения.

Главным элементом сруба является венец. Венцом называется один ряд брёвен или бруса в срубе соединённых между собой врубкой с «остатком» или в «лапу». Если соединение происходит с «остатком», то по углам здания остаются выступающие концы брёвен.

Сборка сруба с «остатком» требует большего расхода брёвен, концы выступают с каждой стороны до 50 см

Важното, что углы дома будут теплее. Сборка в «лапу» более экономична, но это более трудоёмкий процесс и требует высокой квалификации плотников

Что такое тонкостенные стальные конструкции

При возведении разного рода сооружения большой площади также могут использоваться новые материалы и технологии. В строительстве разного рода ангаров, складов и вспомогательных помещений могут применяться легкие металлические профили. Из них собирается каркас сооружения. С использованием технологии ЛТСК возводят мансарды, хозяйственные и жилые здания. Но чаще на профильном каркасе собираются ангары разного назначения, складские и вспомогательные помещения. Преимуществом такой металлической основы является прежде всего простота в сборке. При необходимости сооружение можно легко демонтировать и поставить на новом месте.

К минусам ЛТСК относят в первую очередь деформацию при значительных колебаниях температур и невозможность достижения высокой энергоэффективности. Стальные конструкции, в отличие от деревянных, в зимний период времени могут промерзать.

Дороговизна и сложность возведения зданий и сооружений традиционными способами — основная причина необходимости применения в строительстве новых технологий. Использование современных материалов позволяет собирать надежные сооружения быстро и с минимальными затратами средств. Именно поэтому СИП-панели, блоки из вспененных бетонов, клееный брус и т. д. становятся все более популярными. В большинстве случаев в наше время дома возводятся именно с их применением.

Усиление металлических и каменных конструкций углеволокном

Нетрадиционный способ усиления строительных конструкций появился благодаря такому высокотехнологичному изобретению, как искусственное углеродное волокно (углеволокно). Углеродное волокно является высокопрочным, высокомодульным, линейно упругим материалом. Он используется в виде холста, а также ленты или ламината. Усиление углеволокном относится к внешнему армированию, так как материал крепится на конструкцию с помощью монтажного клея: эпоксидного, эпоксиполиуретанового или полимерцементного. Он эффективно реагирует на приращение деформаций конструкции, в нем возникают большие приращения усилий.

Монтажу углеволокна предшествует очистка поверхности металлоконструкции и нанесение адгезионного слоя, в виде монтажного эпоксидного клея. Углеволокно устанавливают симметрично относительно центра тяжести сечения, однако возможно его несимметричное расположение при восстановлении сечения, поврежденного коррозией.

Такое армирование гораздо эффективнее традиционных способов усиления каменных столбов, пилонов, простенков с помощью стальных обойм. Элементы внешнего армирования из углеволокна дают возможность в широких пределах регулировать усилия в каменной конструкции и при этом сводить к минимуму нарушения ее целостности. Усиление стен с помощью материалов из углеволокна позволяет избежать установки точечных анкеров, вовлечь больший объем материала в работу отдельного элемента, реализовать имеющиеся резервы конструкции, при этом бережно отнестись к её неповрежденным участкам.

Правила подбора технологии строительства домов

Любая технология должна соответствовать строительным и санитарным нормам

Технологии строительства домов весьма разнообразны. Для жилого дома должны существовать универсальные требования – надежность, долговечность, приемлемые условия жизни. Однако вариантов соблюсти эти требования оказывается много.

Чтобы выбрать метод сооружения и материал для строительства, учитывают следующие параметры:

• Вариант максимальной прочности – здание из монолитных бетонных блоков, армированных стальными прутьями. Материал рассчитан на огромные нагрузки и чаще используется в многоэтажном строительстве. В частном строительстве эталоном прочности служит кирпичное строение.
• Скорость сооружения – самый «быстрый» вариант – каркасное строение. Такой дом вместе с фундаментом строят за 2 месяца.
• Важна не только быстрота сооружения, но и возможность сразу же воспользоваться постройкой. В каркасный дом или здание из клееного бруса можно въехать сразу после возведения. Сруб в первый год после сооружения дает сильную усадку, в это время нельзя ставить окна и отделывать.
• Микроклимат – дерево, особенно бревна, обладает уникальным свойством: впитывает избыток влаги в помещении и выводит наружу. В срубе никогда не бывает душно и влажно.
• Погодные условия – в регионах с обильными дождями, рядом с морем деревянные строения быстро приходят в негодность. Здесь предпочтение отдается камню, причем не кирпичу, а туфу, песчанику, ячеистому бетону.
• Легкость – стоимость тяжелого фундамента составляет ¹/₃, а то и ½ от всех расходов на строительство. Но чем легче строение и чем прочнее грунты, тем более легкое основание можно возвести, снижая расходы.

ЛСТК

Являясь разновидностью каркасного строительства домов, технология подразумевает использование легких стальных конструкций, которые как раз и составляют «скелет» строения

Являясь разновидностью каркасного строительства домов, технология подразумевает использование легких стальных конструкций, которые как раз и составляют «скелет» строения. Обустройство каркаса с использованием тонкостенных оцинкованных профилей позволяет неплохо сэкономить на строительстве легкой несущей основы, а также сохраняет всю прочность и практичность металла. Стеновые панели «зашиваются» любым подходящим материалом: СИП-панелями, блоками пено-, газобетона или другими элементами с повышенными теплоизоляционными свойствами.

Отличия ЛСТК от каркаса с применением пиломатериалов в большей прочности, стойкости, неподверженности гниению и пожаробезопасности. При этом, выбирая правильную продукцию для стеновых панелей, хозяин может не беспокоиться о грызунах, жучках, плесени и прочих неприятностях, которые часто являются разрушителями древесины.

Тепловые блоки

Как известно, нет ничего постоянного в этом мире, это в равной степени относится и к строительному рынку. Новые и современные технологии, которые позволяют ускорить сроки строительства, инновационные инженерные разработки и стремление к экологичности жилья – эти тенденции развития строительства едины как для отечественных, так и для мировых строительный компаний.

Теплоэффективный стеновой блок

Блок имеет большие габаритные размеры, что с одной стороны не совсем удобно, но с другой стороны позволяет строителям сократить время строительства поскольку нет необходимости в утеплении стен дома, а равно экономить время. Если проще выразиться то это три в одном: фасад, утеплитель и несущая стена.

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Новые материалы и их особенности

Современные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений

Стоит сразу обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы – разные понятия, хотя и лежащие в одной плоскости. В частности, такая штучная продукция, как:

• блоки пенобетона;
• газоблоки;
• оцилиндрованное бревно;
• OSB плиты;
• Сэндвич-панели;
• СИП-панели;
• прочее…

Это производственные новинки, не так давно появившиеся на рынке строительных материалов, однако они не обуславливают новых технологических приемов, а имеют особенности в плане монтажа. Например:

Блочная продукция (пено-, газобетон) имеет больший формат, чем штучный кирпич, обладает повышенной энергоемкостью, малым весом, вариабельной плотностью. За счет данных показателей снижается срок строительства, повышается удобоукладываемость и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс – цена на материалы ниже, чем на кирпич, а вследствие малого веса строения, показано обустройство облегченного фундамента.

Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости

• Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости, однако цена на материал ниже, чем на клееный брус, хотя практические качества остаются на высоком уровне. Застройщик получает удобный штучный материал стабильной формы, сэкономив на закупе, и тем самым снижает общую стоимость проекта.
• Панели. Продукт также штучного выпуска, идеально подходящий для частного застройщика. Удобство материала в его полной готовности к монтажу, то есть, панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Нужно лишь смонтировать коробку стен, перекрытия и кровлю – дом готов. В отдельных случаях панельные секции имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена материалов значительно ниже любой другой штучной продукции, легкий вес элементов требует облегченного фундамента, сборка производится без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется подъемная техника, что позволяет построить дом своими руками.

При этом все указанные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений.

Блочная технология

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность. А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

• Газобетон;
• Пенобетон;
• Керамзитобетон;
• Пескоцементный блок;
• Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

• Газобетон — $226/м2;
• Пенобетон — $180/м2;
• Керамзитобен — $172/м2;
• Керамический блок — $260/м2;
• Пескоцементный блок — $160/м2.

Умные кирпичи

Взглянув на Smart Bricks разработки Kite Bricks, несложно заметить их сходство с кубиками Lego. Эти строительные кирпичи имеют ручки сверху и могут соединяться подобно кусочкам Lego. Умные кирпичи удерживаются на месте при помощи арматуры и бывают самых разных форм.

Вместо использования цемента, такие кирпичи скрепляются вместе сильным двусторонним адгезивом. Изнутри здания к кирпичам можно прикрепить съемные сменные панели. Эти панели можно убрать при необходимости. Имеются также кубики для выстраивания полов и потолков. В центре блоки пустые, их можно заполнить при необходимости изоляцией, трубами и электропроводкой.

Такие кирпичи могут привести к улучшенному контролю тепла, гибкости в производстве и снижению стоимости производства на 50%.

Панели – 3D

Такие панели относятся к самым современным технологиям. Они собой объединяют два способа, при помощи которых возводятся конструкции:

— Каркасно-панельный;

— Монолитный.

Для сборки каркаса здания используются типовые пенополистирольные элементы, которые заранее производят на заводе. После внедрения в панели арматурных сеток, их приваривают к арматурным стержням, которые изготовлены из нержавеющей стали.

Это и завершает первичный монтаж – несущая конструкция является устойчивой и представляет собой идеальное основание, куда можно заливать бетон. Монолитные конструкции возводятся быстро, они весьма надежны и имеют мощную монолитную подложку.

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития осветительных приборов явно выделяется светодиодная продукция. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако и частный сектор проявляет интерес к выгодному источнику света. Особенно выражено применение новых технологий в строительстве загородных домов, которые являются наиболее энергозатратными. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными устройствами позволяет экономить до 50%, при этом сохраняя высокую производительность и качество освещения. В последних моделях Led-светильников изготовители используют принципиально новые решения – например, внедряют поликарбонатные и алюминиевые элементы в корпус, а основу лампы обеспечивают призматическими светорассеивателями.

ТИСЭ

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Монолитное жилье

Подобная технология предусматривает обустройство либо съемной, либо несъемной опалубки. В тех местах, где будут возведены стены, устанавливают блоки, имеющие полости. Их заполняют бетоном и армируют. Подобные стены не потребуют дополнительного утепления.

Несъемная опалубка выполняется из:

— щепоцементных плит;- фиброцементных плит;- панелей из листов пенополистирола.

Что касается цементного фибролита, то он представляет собой состав, в котором находится минерализованная стружка и цемент. По своим свойствам он весьма схож с деревом, отличаясь от природного материала низкой степенью горючести.

Съемная опалубка при возведении монолитных домов применяется, как правило, из ламинированной фанеры. Она устанавливается до застывания пенобетона, после чего снимается и переносится на новый участок стены. Подобная технология считается достаточно экономичной, но при этом трудоемкой.

Усиление деревянных конструкций углеволокном

Углеволокно наиболее эффективно на участках, где действуют главные растягивающие напряжения и имеется опасность раскалывания вдоль волокон. К тому же целесообразно их приклеивание на гибкие фанерные стенки в зоне действия поперечной силы.

Обычно углеволокно, либо приклеивается к поверхности, либо вклеивается в предварительно подготовленные пропилы. Второй способ более предпочтителен, когда необходимо сохранить первоначальный вид балок и сделать незаметным само усиление. Незаметность наряду с технологической простотой и высокой скоростью монтажа относят к основным преимуществам армирования деревянных конструкций углеволокном.

Цены каркасно-щитовых домов

Стоимость любого дома зависит от его размеров, этажности, наличия различных архитектурных дополнений (эркеры, балконы и т.п.), летняя это постройка или для круглогодичного проживания. Цены у столичных строительных компаний примерно следующие:

Что предлагают	Этажей	Стоимость тыс. р.
Дачный летний домик 4х4	1	от 350
Летний домик 6х6	1	от 450
Летний домик 5х3	1,5	от 500
Коттедж на круглый год 7,5х12 – 128 м²	1,5	от 950
Коттедж на круглый год 8х10 – 160 м²	2	от 1300
Коттедж на круглый год 10х12 – 220 м²	2	от 2200

Обычно строительные компании указывают стоимость некоей минимальной комплектации. Какая стоимость будет в вашем конкретном случае – надо уточнять отдельно.

Примеры проектов каркасно-щитовых домов смотрите в видеоролике:

Коротко о главном

Целью создания каркасно-щитовой технологии была необходимость в быстром строительстве качественного жилья.

При строительстве первых щитовых домов многие производители грешили использованием некачественных материалов, поэтому к технологии пока ещё настороженное отношение.

Панели каркасно-щитового дома состоят из 7 компонентов – после установки каркаса и щитов дом готов к наружной и внутренней отделке.

Изначально каркасно-щитовые дома чаще проектировались одноэтажными, но сейчас все чаще можно встретить коттеджи с мансардой и двухэтажные.

У проектов достаточно большой разброс цен в зависимости от размеров и назначения постройки – например, летний домик или коттедж для круглогодичного проживания.

Ещё немного внимания! Как думаете, каркасно-щитовая технология является одной из самых распространённых из-за грамотного соотношения цены и качества, или все-таки её выбирают только благодаря сравнительно низкой стоимости?

Преимущества и недостатки быстровозводимых домов

К плюсам относятся:

• короткие сроки возведения строений;
• разумная цена на быстровозводимые здания;
• возможность ограничиться недорогим и простым в исполнении фундаментом за счет небольшого веса дома;
• высокие показатели тепло- и звукоизоляции;
• возможность демонтировать строение и установить в другом месте.

Минусы в каждой методике свои, наиболее общими из них являются:

пожароопасность за счет содержания в стройматериалах легковоспламеняющихся соединений;
возможное содержание вредных формальдегидов в дешевых плитах, следует обращать внимание на состав;
вероятность некачественной сборки в случае, если строительством занимаются непрофессионалы.

Каркасные дома

Технологии строительства малоэтажных домов могут быть более распространенными или используемыми довольно редко. Эта, например, применяется при строительстве 60-90% индивидуальных домов в странах Западной Европы.

Технология строительства каркасного дома подразумевает собой возведение металлического или деревянного остова здания. Проемы при этом заполняются самыми разными материалами. Среди них такие:

– различные утеплители;- панели (OSB, ЦСП и другие);- гипсокартонные плиты увеличенной стойкости;- сэндвич-панели;

– пенобетон.

Эта технология пришла к нам сравнительно недавно. Однако, несмотря на это, стремительно набирает популярность из-за скорости возведения домов и их экономичности.

Технология строительства каркасного дома предусматривает применение таких материалов, как клееная или цельная древесина. При возведении металлокаркаса используется сталь, которую для большей устойчивости покрывают цинком или алюмоцинком.

На Западе технология возведения домов, имеющих каркас ПСТК, используется уже на протяжении полувека. На сегодняшний день в Канаде и в США она полностью заменила деревокаркасный метод.

Внедрение новых технологий в строительстве постоянно происходит и в России.

Так, российской программой «Ветхое жилье» предполагается выселение людей из барачных домов в новые. Для осуществления данных мероприятий строят металлокаркасные дома. Появляются в нашей стране и первые частные жилища подобного типа.