Планировка квартиры: схемы, планы и формирование эскиза дизайна интерьера (105 фото-идей)

Выбор стиля и цветовой палитры в комнату

Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:

1. современный;
2. классический.

• Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.
• Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.

Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.

Планировка однокомнатной квартиры в новостройке

Если Вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, пусть и однокомнатную, наверняка Вам известно про возможность почти у каждого застройщика заказать нужную расстановку внутренних перегородок в квартире.

• Конечно, это возможно только в том случае, если квартира приобретается на этапе строительства.
• Так, обсудив нужную планировку с дизайнером и утвердив ее у застройщика, Вы получаете квартиру, полностью отвечающую Вашим ожиданиям.
• Кому-то кухня нужна побольше, кому-то ванная, а кто-то может пожертвовать площадью коридора в пользу комнаты — все это возможно.

Потому таким преимуществом не стоит пренебрегать, и нужно всегда иметь в виду, когда на горизонте маячит приобретение новой квартиры в новостройке.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интер­не­те мож­но полу­чить при­бли­зи­тель­ную и крат­кую информацию:

• о серии здания;
• коли­че­стве этажей;
• мате­ри­а­ле стен;
• при­бли­зи­тель­ном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бес­плат­ных ресур­сов явля­ет­ся сайт tipdoma.com. После­до­ва­тель­ность дей­ствий такова:

• Откры­ва­ем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
• Вво­дим в поле поис­ка адрес дома.
• По фото­гра­фии дома опре­де­ля­ем коли­че­ство эта­жей, мате­ри­ал стен и ори­ен­ти­ро­воч­ный год строительства.

При этом нуж­но обла­дать эле­мен­тар­ным зна­ни­я­ми, какие дома стро­и­лись в раз­ные годы:

• 30 — 50‑е про­шло­го сто­ле­тия — шла­ко­блоч­ные “ста­лин­ки”;
• конец 50‑х — нача­ло 80‑х — “хру­щёв­ки” (блоч­ные, кир­пич­ные и панельные);
• в 60‑х появи­лись пер­вые кир­пич­ные 9‑этажные и 12-этаж­ные дома;
• в 70‑е — мно­го­сек­ци­он­ные панель­ные, кир­пич­ные и блоч­ные здания;
• 80‑е — типо­вые новострой­ки: 9‑этажные панель­ные дома;
• в 90‑е — стро­и­лись типо­вые и появи­лись новые серии мно­го­этаж­ных панель­ных зда­ний от 17 до 25 этажей;
• 2000‑е годы — панель­ные, блоч­ные, панель­но-блоч­ные, моно­лит­ные дома.

(Подроб­ную инфор­ма­цию о годах и сери­ях зда­ний мож­но най­ти в вики­пе­дии на этой стра­ни­це).

Полу­чен­ные харак­те­ри­сти­ки вво­дим в поле поис­ко­вой фор­мы tipdoma.com.

Откро­ют­ся фото домов, и из них нуж­но выбрать мак­си­маль­но похо­жее на най­ден­ное в яндекс.картах зда­ние. Под фото­гра­фи­ей ука­за­на серия дома.

По серии дома мож­но выяс­нить так­же ППД и план квар­ти­ры, но для это­го нуж­но обратиться:

• в стро­и­тель­ный город­ской (архи­тек­тур­ный) отдел;
• стро­и­тель­ные организации;
• про­ект­ные институты.

Мож­но попы­тать­ся так­же най­ти ППД по серии зда­ния, исполь­зуя раз­ные ресур­сы на эту тему, фору­мы и соци­аль­ные сети. Пла­ни­ров­ка квар­тир вме­сте с поэтаж­ным пла­ном в новых жилищ­ных ком­плек­сах мега­по­ли­сов обыч­но есть в интернете.

Что делать, если серия здания неизвестна

В неко­то­рых слу­ча­ях серию про­ек­та най­ти не уда­ёт­ся. Это быва­ет при строительстве:

• дома по инди­ви­ду­аль­но­му проекту;
• новостро­ек, кото­рые ещё не вве­де­ны в эксплуатацию.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Плюс ещё в том, что:

• све­де­ния посту­па­ют пря­мо из БТИ;
• не нуж­но искать стро­и­тель­ные фир­мы и организации;
• выхо­дить из дома и тра­тить своё время.

Что­бы полу­чить поэтаж­ный план с экс­пли­ка­ци­ей, ука­за­ни­ем этаж­но­сти, раз­ме­ра поме­ще­ния и дру­гой инфор­ма­ции, необ­хо­ди­мо вве­сти в поле поис­ка назва­ние ули­цы и номер дома.

Обра­зец поэтаж­но­го пла­на на рисун­ке ниже.

Ска­чать экс­пли­ка­цию к поэтаж­но­му пла­ну дома.

Таким обра­зом, най­ти поэтаж­ный план дома по адре­су, осо­бен­но в мега­по­ли­се не пред­став­ля­ет боль­шой сложности.

Нюансов в обстановке

К примеру, если это квартира, то лестничная площадка, этаж должны бы соответствовать канонам эстетического восприятия.

Так же двор, улица, детская площадка не сильно должны отличаться от гармонии в квартире человека. Большой разрыв в восприятии создаёт когнитивный диссонанс в сознании человека.

Достойная планировка интерьера соответствует таким моральным и этическим критериям. В грамотно выверенной планировке учитывается каждая мелочь, каждый штрих, цвет, тон, очертания.

Общий фон дизайна планировки состоит из тысяч мелочей. Чем талантливее планировщик, тем больше нюансов в обстановке окружающего ландшафта и обстановки он видит.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Квартира – что это с точки зрения закона

Молодые люди отдают предпочтение тому жилью, на которое у них хватает денег. Покупая в собственность квартиры всего с одной единственной комнатой. Затем молодые люди объединяются в пары, заключая брачный союз. 

И по мере роста их заработной платы они находят варианты расширить свои стесненные жилищные условия. Обменяв свою однокомнатную квартиру на более просторную двухкомнатную квартиру или удобную для жизни семьи с детьми трешку. 

Какими еще бывают квартиры и в чем их преимущество, и пойдет речь в этой статье. 

Квартирой по закону признается обособленное помещение в многоквартирном доме, в котором есть доступ к помещениям общего пользования (лестницам, лифтам, подъездам, дворовой территории) в этом же доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Которые используются гражданами для бытовых и хозяйственных нужд. И связаны с проживанием в таком помещении. Так же в состав квартиры может входить ванная комната. Один или несколько санузлов, коридор и кухня.

А комнатой признается часть квартиры, которая предназначена для непосредственного проживания граждан. 

Помимо квартир, продающихся в многоквартирных домах, есть еще и блокированная застройка с так называемыми загородными квартирами. Которые в народе называют таунхаусами. Представляющими собой многоквартирный дом на несколько семей. Имеющих общие стены, разделяющие одно-двух или даже трехэтажные квартиры. 

В каждую квартиру с улицы ведет изолированный вход. Подобные многоквартирные дома строиться могут как обособленно, так и целыми группами. Образующими целые улицы, состоящие из таунхаусов. 

Которые входят в состав небольшого поселка таунхаусов, огороженного забором и имеющего собственную службу безопасности. Которая осуществляет охрану огороженной территории поселка. Имеющего всю внутреннюю инфраструктуру, необходимую для автономной жизни на территории поселка не покидая его пределы. 

Жизнь в таком поселке проходит по типу спального района большого города. Пределы которого при желании, можно никогда не покидать. Так как все что необходимо человеку для жизни, сгруппировано в черте пешей доступности в одном районе города.

Что некоторые люди и практикуют. Они живут не выезжая за пределы своего района десятки лет. Работая и проводя свой досуг недалеко от дома в котором родились и выросли. Таких людей конечно не много, но они реально есть в Москве и в других крупных городах России.

Начинаем с плана

Даже самая компактная «однушка» может стать многофункциональным жильем, если грамотно подойти к организации пространства. Возникли сложности – обращайтесь к дизайнеру. Не экономьте на этом этапе, ведь в созданной обстановке вы будете жить ни один год, а атмосфера квартиры непосредственно влияет на работоспособность и здоровье человека.

Важно грамотно подойди к организации пространства

В процессе составления плана однокомнатной квартиры, рекомендуется учитывать все запросы, пожелания, предъявляемые к пространству.

Увеличить пространство с физической и визуальной точек зрения. Здесь без перепланировки квартиры не обойтись. Если потребуется перенос стен, то такие действия необходимо согласовать с соответствующими службами.

Без перепланировки не обойтись

Самый простой способ сделать квартиру физически более просторной − убрать стены-перегородки между вспомогательным и основным помещениями. Как правило, в однокомнатных квартирах приветствуется объединение основной комнаты с кухней. Если такой вариант вас устраивает, двигаемся дальше.

Уберите стены-перегородки

Затем приступаем к выделению зон: кухонная и жилая. Для этого используются различные дизайны потолка, пола. В определенных зонах могут быть разные уровни, контрастные цвета или материалы покрытий. При работе с основной зоной требуется дальнейшее деление пространства.

Зонирование спальни и кабинета при помощи цвета

Выделяем зоны для отдыха, работы. В этом помогает применение несложных перегородок. Они могут быть витражными, тканевыми, деревянными. Назначение таких перегородок больше символическое, нежели функциональное.

В однокомнатной квартире нет места громоздким шкафам. От них надо обязательно избавиться. С учетом дизайн-проекта стоит заказать мебель с компактными размерами и максимальным функционалом.

Выделяйте зоны для отдыха и работы несложными перегородками

Сочетание обоев и мебели в интерьере гостиной/спальни/кухни/детской. На сколько важным является выбор?

Если ваш дом типовой

Большинство домов старой постройки строились по типовым проектам. Поэтому конфигурация помещений и планировка в них практически не отличаются. Если вы знаете серию дома, найти поэтажные планы можно в интернете. Не рекомендуем пользоваться этим способом. План может не соответствовать действительности. Лучше заказать его у кадастрового инженера. Сделать это можно в нашей компании.

Сложности могут возникнуть с домами, построенными раньше 50-х годов, так как многие из них возводили по индивидуальным проектам. Аналогичная ситуация может возникнуть с новостройками. Но в этом случае рекомендуем обращаться к застройщику или найти информацию на официальном сайте жилого комплекса.

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

классика – сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

минимализм – отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

французский стиль – объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

авангард – интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель- всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Идеи для экономии места

В процессе проектирования однокомнатной квартиры стоит позаботиться о простых бытовых вещах – обеспечить надежные инженерные системы (электричество, тепло, вода, связь), обустроить кухню и ванную, предусмотреть жизненный уклад и привычки обитателей апартаментов.

Для визуального расширения площади «однушки» подойдут классические методы оформления интерьера: преобладающие светлые тона, не больше двух – трех основных цветов, глянцевые покрытия, зеркала. Хорошую службу могут сослужить реалистичные фотообои с перспективой либо игрой света, которые будут углублять пространство.

Что касается выбора стиля, то здесь рекомендуется современная лаконичность, скандинавская прохлада, нежный прованс или аккуратный японский дизайн. Для этих направлений характерны четкие формы, прямые линии и нейтральные оттенки, а также продуманное освещение каждой зоны в отдельности.

Реальная экономия пространства возможна только при правильном выборе и размещении мебельных модулей

Очень важно заполнять свободное место под потолком – антресоли решают проблемы с хранением зимних вещей, верхней одежды, постельных принадлежностей, сезонного декора и т. п. Точно так же пригодятся ящики и короба под кроватью, диваном

Если в комнате нет глухой стены либо вдоль нее не хватает площади, гардероб можно установить в углу, прислонить его вокруг изголовья кровати или установить вместо перегородки – по центру вокруг дверного проема

Точно так же пригодятся ящики и короба под кроватью, диваном. Если в комнате нет глухой стены либо вдоль нее не хватает площади, гардероб можно установить в углу, прислонить его вокруг изголовья кровати или установить вместо перегородки – по центру вокруг дверного проема.

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

1классика − сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

Классический стиль в маленьком помещении лучше оформить в светлом оттенке

2минимализм − отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

В интерьере в стиле минимализм не присутствует ничего лишнего

3французский стиль − объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

Очень мило смотрится французский стиль в небольшой комнате

4авангард − интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель − всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

Авангард — стиль для тех, кто не боится экспериментов

5хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

В стиле хай тек часто оформляют студенческие комнаты

6модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Модерн — строгий и гармоничный интерьер

Когда будет готов документ

К этому сроку нужно добавить еще 2-3 дня, если вы подавали документы через МФЦ. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия и не является нарушением закона.

Когда вы заказываете поэтажный план по адресу дома в БТИ, нужно учитывать еще один момент. 10-дневный срок отсчитывается от дня, когда проведены обмеры. Поэтому если у специалистов БТИ высокая загруженность, ждать документ можно долго.

Не хотите тратить время и ходить по инстанциям? Можно заказать поэтажный план по адресу дома в нашей компании. Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону +7 (495) 481-49-21.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.

• 1964 г.

Как добиться максимально полезного использования пространства?

Очень многие люди привыкли к темным, захламленным квартирам, при этом избегая непривычно больших помещений или необычных дизайнерских решений. Но вот что стоит знать, приобретая квартиру и собираясь делать ее перепланировку (или вовсе проектируя комнаты с нуля):

Избегайте квартир с большим количеством несущих стен – все они ограничивают вашу фантазию и затрудняю возможность перепланировки. Чаще это очень громоздкие стены, мешающие свободе передвижения и не позволяющие зонировать помещение.

Обращайте внимание на форму комнат. Лучше, если она будет правильной квадратной или прямоугольной – интерьер в таких оформить проще, а при желании комнаты можно будет объединить

В связи с предыдущим пунктом, старайтесь избегать квартир, в которых санузел находится между комнатами, так как обычно это исключает возможность сноса лишних стен и объединения пространства.

Большое количество острых углов и выступов превращают площадь в бесполезное нагромождение кирпичей. Скругляйте выступы, превращайте их в удобные ниши и убирайте советские антресоли, нависающие прямо над головой.

Позаботьтесь о расположении комнат: оно должно быть удобным для ежедневного использования (спальни обычно располагают рядом друг с другом, но как можно дальше от кухни и прихожей).

Забудьте о длинных узких «больничных» коридорах. Они занимают много пространства, но в сущности совершенно бесполезны, например, для планировки двухкомнатной квартиры, ведь комнаты можно расширить за счет подобного коридора, организовав небольшую прихожую, и снести глухие стены, которые делают помещения слишком изолированными.

Предпочитайте квартиры в домах, построенных по монолитному принципу. Они дают гораздо больше возможностей для перепланировки, потому что ограничены разве что размещением основных коммуникаций.

Создайте на балконе отдельное пространство для работы и отдыха или расширьте комнаты за счет лоджии.

Позаботьтесь о зонировании и отделении жилых помещений разного назначения друг от друга тумбами, шкафами, перегородками, ширмами или шторами даже при планировке квартиры-студии. Такие предметы не занимают много места, но помогают отделить личное пространство человека от пространств «общего пользования», тем самым еще и не допуская захламления, например, зоны спальни кухонными принадлежностями.

Оригинальные идеи и интерьерные новинки

Подвесная кровать позволяет сэкономить место в малогабаритной студии

Подвесная кровать в дневное время поднимается к потолку и не занимает лишнее пространство.

В данном случае спальное место отделено глухими занавесками и гипсокартонной конструкцией

Кровать, расположенная в нише, спрятана за аккуратными портьерами. Простота в оформлении подчёркивает лаконичность интерьера.

Кровать можно разместить на возвышении, которое может использоваться как место для хранения

Спальное место может располагаться на возвышенности. В нижней части организована система хранения вещей.

Стиль лофт не предполагает большого количества мебели и подойдет активным молодым людям

Недостаток мебели не всегда влечёт за собой отсутствие стиля. Абсолютно белые стены с некоторыми элементами лофта снимают внутренние рамки человека. Такое оформление подойдёт для людей, ценящих внутреннюю свободу и любящих путешествовать.

Оригинальное решение спального места

Ярким акцентом в студии выступает зона для сна. Уникальность состоит в том, что место отдыха можно без труда передвигать по комнате.

Фотогалерея — примеры удачной планировки квартиры-студии

Опыт последних лет показал, что студия представляет собой идеальную планировку для одного человека или молодой семейной пары. Даже самое небольшое помещение можно обустроить таким образом, чтобы вся необходимая мебель была под рукой. Придерживаясь определённых правил, можно создать прекрасную атмосферу. Распространение получили и большие студии, которые образовались путём объединения сразу нескольких комнат.

Учет площади

При планировании проекта необходимо учитывать тип квартиры, а также площадь помещений. К примеру, в новостройках комнаты просторней, чем в типовых малогабаритных «хрущевках» или «брежневках». При рациональном подходе к планировке здесь можно создать интерьер с гардеробной, баром, еврокухней или даже небольшой цветочной оранжереей.

В комнатах площадью 15-16 кв. м места едва хватает на размещение кровати, стола и шкафа для одежды. В маленьких квартирах недостаточно места и на кухне, балконе, в санузле, прихожей. В некоторых случаях площадь основной комнаты и вовсе не превышает 8 квадратов.

В квартирах с жилой площадью 19-20 кв. м на кухню порой приходится не более 2-4 кв. м. Балкон и того меньше, поэтому при обустройстве приходится оценивать уместность покупки каждого элемента, включая тип и размер аксессуаров. В однушках с общей площадью 32-34 кв. м места не намного больше. По необходимости здесь тоже совмещают зал с кухней или балконом (лоджией).

Если однокомнатная квартира просторная, возможностей для дизайна больше. 42-45 квадратных метров – хорошая основа для создания стильного интерьера в лучших современных стилях. В зале достаточно места для обустройства гостиной, видео-зоны, спального места, туалетного столика.

Сведения о типе дома по адресу

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

• «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
• «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
• «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Планировка второго этажа

Проект двухэтажного дома с отличной планировкой предполагает создание на втором этаже отдельных изолированных помещений для каждого члена семьи. Обычно здесь располагаются:

• Спальни взрослых членов семьи
• Детские
• Гостевые спальни
• Кабинет или библиотека
• Санузлы

Количество спален рассчитывается по количество членов семьи плюс еще одна комната. Для супругов предполагается обустройство одной спальни.

Разумно на втором этаже разместить обширную террасу или обустроить спальни балконами

Кабинет, библиотеку, игровую комнату или другие подобные помещения важно располагать так, чтобы для всех жильцов туда был удобным вход. Детские спальни лучше расположить дальше от лестницы, а спальни наиболее активных членов семьи – ближе к ней

Санузлы располагаются в непосредственной близости к спальням. Количество санузлов на втором этаже обустраивается из расчета на 2 спальни один санузел. При этом эти помещения обычно оборудуются душевыми кабинами, ваннами или джакузи, унитазами, биде и раковинами.

Площадь дома

Габариты дома подбирают с учетом количества проживающих и предполагаемого уровня комфортности дома. Единых норм нет, размеры определяют ориентировочно. В проекте на одного человека выделяют от 28 до 30 кв. м. Для семьи из 4 человек подойдет проект дома 10х10 с отличной планировкой.

При выборе размеров и площади дома останавливаются на следующих вариантах:

• Размеры 4 на 4 м больше подходят для проекта дачного домика временного проживания.
• Площадь небольшого дома – 5 на 8, 6х6, 6 на 7, 6х8 – рассчитана на проживание маленькой семьи. Если домовладельцев более 3 человек, достраивают второй этаж, в проекте предусматривают летнюю кухню, веранду.

Дом 6х7

При площади дома 80 кв. м и наличии мансарды или второго этажа вполне комфортно сможет проживать среднестатистическая семья. В планировке достаточно места для просторной гостиной, спален и кабинета. Примеры таких строений: дома 7 на 10, 8х10,8 на 9, 7 на 9 м.

Дом 8х9

Одноэтажные дома с размерами 6х10,5 на 10 относятся к небольшим. Такие здания выбирают для узких участков. Если предусмотрен второй этаж, здесь с удобствами сможет разместиться семья из 4–5 человек.

Дом 6х10

Планировка дома 10 на 12 площадью более 100 кв. мпозволяет разместить несколько комфортных спален, просторную гостиную и кабинет. Эти характеристики относятся к зданиям следующих габаритов: дома 10х12,9 на 12, 9 на 10, 11 на 11, 8 на 12, 8 на 14 м.

Проект 10х12

Для особняков свыше 120 кв. м и габаритов: 13 на 13, 13 на 10, 15 на 15, 14 на 14 проектировщик может разработать проект большого дома повышенной комфортности. Получится разместить несколько спален с индивидуальными гардеробными и санузлами. В планировке достаточно места отводится для детской, кабинета, гостиной и просторной кухни с дополнительной кладовкой.

Внутреннее пространство разделяют следующим образом:

• для спальни – 10–20 кв. м;
• под санузел, ванную, гардеробные, служебные помещения отводят 3–10 кв. м,
• под кабинеты, игровые потребуется не менее 10 кв. м.

Все варианты представлены на фото частных домов