Образцы смет для скачивания

Для составления смет на ремонт или отделку квартиры не обязательно использовать дороги сметные программы

Давайте воспользуемся любым офисным пакетом и составим с одной стороны простую, но понятную смету. Смету, по которой можно будет вести учет работ и наладить нормальные финансовые отношения в домашнем или офисном ремонте.

Мы предлагаем скачать бесплатные примеры смет московских объектов: прежде всего квартир и офисов. Эти сметы — это реальные выполненные работы, некоторые сметы участвовали в тендерах. Конечно же, не всем они подойдут один к одному, но определенную помощь в понимании методики составления и расчетов несомненно окажут.

Примеры смет на ремонт квартир предлагаются в двух вариантах в файлах с расширением html , что доступно для любого пользователя и с расширением xsl , это уже для тех у кого установлен любой офисный пакет.

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Состав

Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:

• Прямые траты. В них входит стоимость объектов, траты на эксплуатацию оборудования, ЗП сотрудников.
• Накладные траты. Это расходы, направленные на формирование общий условий работы. К примеру, это траты на организацию и обслуживание объекта.
• Сметная прибыль. Представляет собой расходы, не связанные с возведением объекта, но требующиеся для обеспечения работы строительной компании. К примеру, это могут быть налоги, траты на развитие производства, материальное стимулирование, создание нормальных условий для работы сотрудников.

К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.

Что такое смета?

Смета представляет собой перечень всех необходимых работ, необходимых для достижения поставленной цели. В данном случае ремонта квартиры. В этом документе указываются параметры необходимых работ, стоимость работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.

Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Составление сметы

Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий. Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ. Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:

• порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;
• числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;
• названия работ и точных затрат на их осуществление;
• единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы. Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. д.;
• количества единиц;
• цен единиц измерения в национальной валюте;
• поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимнего подорожания;
• итоговой затраты в национально валюте.

Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа. Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:

• разработку слоев кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;
• разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;
• демонтаж парапетов;
• разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;
• демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции.

После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:

• обустройство парапетов;
• обработка крыши праймером;
• монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;
• заливка стяжки;
• монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;
• обустройство водосливной системы;
• ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;
• установка финишного кровельного материала.

После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т. д.). После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее.

После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных. Это тоже касается и других пунктов.

После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.

Примеры готовых смет на ремонт квартиры

На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 м2, смета ремонта квартиры — студии (32 м2), смета ремонта комнаты (18 м2), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Желябово РФ (90.7 м2), смета на ремонт 1-комнатной квартиры в ЖК Парк Победы (41.4 м2), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Пушкинский (111.82 м2), смета ремонта санузла (2,5 м2) — площадь санузла в хрущёвке. А так же скачать их. Имея на руках готовые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисом можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

Смета на косметический ремонт вашей квартиры

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Классификация смет

Зачастую предварительное определение стоимости крупного строительного объекта представляется очень сложным и даже невозможным из-за постоянно изменяющихся цен на трудовые ресурсы, энергоносители, строительные материалы, оборудование и инструменты. В таких случаях сметчики идут по принципу «от меньшего к большему», применяя различные виды смет:

• Локальные готовятся на тот или иной вид работ, исходя из объемов работ, количества и номенклатуры оборудования, действующих сметных нормативов, рыночных тарифов и цен. Например, внутренние сантехнические работы, благоустройство территории или монтаж системы сигнализации. В стоимость, устанавливаемую локальной сметой, входят прямые затраты, сметная прибыль и накладные расходы.
• Объектные. Формируются в текущем или базисном уровне цен на конкретный объект способом суммирования нескольких локальных смет и группировки данных по разделам «Оборудование», «Монтажные работы», «Строительные работы», «Прочие затраты». Сюда также включают средства, предусмотренные на покрытие так называемых лимитированных затрат (временных сооружений, удорожание процессов зимой).
• Сводный расчет сметный. Показывает лимит средств, требуемый для полного завершения предусмотренного проектом объекта, по нему открывается финансирование строительных работ. В сводный расчет включаются все объектные сметы и расчеты на отдельные виды расходов. Он формируется на строительство в целом, независимо от количества подрядчиков, исходя из текущего уровня цен. Средства при этом распределяются по отдельным главам в зависимости от конкретного объекта. При составлении сводной сметы инструкция предусматривает наличие пояснительной записки с текстовым описанием основных параметров строительства.

При определении стоимости работ многое зависит от предоставленной сторонами соглашения для подготовки документов информации. Здесь можно выделить несколько видов смет:

Концептуальная. Готовится на этапе проработки ТЭО инвестиционного предложения. Основывается на мощности объекта или стоимости единицы свойств потребительских. Точность от 17 до 20%.

Инвесторская. Разрабатывается на предпроектном этапе как основа для стартовой цены при проведении торгов. При этом используются генеральный план, эскиз, схема размещения сооружения, укрупненный расчет по спецификации оборудования и объемам работ. Точность от 10 до 13%.

Смета подрядчика. Составляется на базе тендерной документации при подготовке к заключению соглашения. При ее подготовке подрядчик пользуется ФЕР и ТЕР и опытом возведения подобных объектов ранее. Здесь уже присутствуют инфляционные потери, прибыль организации и расходы субподрядчиков. Точность от 5 до 7%.

Смета проектировщика. Используется более полная документация (проект, рабочие схемы и чертежи, единичные расценки, элементные нормы, средние отраслевые значения цен), что повышает точность расчетов до 2-5%.

Исполнительная

Рассчитывается по фактическим расходам подрядчика на конечной стадии строительства, поэтому принимаются во внимание все появившиеся у заказчика и исполнителя дополнительные расходы. По этому финансовому документу вычисляют окончательную балансовую стоимость возведенного объекта.

Смета может иметь вид таблицы, в колонках которой указываются виды работ, их объем, количество, цена и стоимость стройматериалов, а также дополнительных процессов и ресурсов. В другом варианте возможно применение таких разделов, как прямые затраты (эксплуатация оборудования, оплата труда, покупка стройматериалов), накладные расходы (отчисления в фонды, командировки, охрана труда) и сметная прибыль

Для подтверждения правильности произведенных финансовых расчетов, выявления неточностей и внесения необходимых изменений заказчик имеет право обратиться к независимым экспертам. Их услуги, как правило, стоят от 0,3 до 0,5% от общей стоимости строительства.

Дефектная ведомость

Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости. Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ.

Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта.

Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии.

Смета на ремонтные работы

• составление смет на ремонт различных зданий, сооружений, конструкций;
• составление смет на капитальный и косметический ремонт;
• любые нормативные базы: ФЕР, ТЕР, ТСН, МТСН.

Смета на ремонт – важный документ, позволяющий определить общую стоимость ремонта, контролировать процесс производства работ, регулировать отношения заказчика и подрядчика. Прямые затраты ремонтной сметы будут направлены на оплату труда рабочих, эксплуатацию машин и механизмов, материалы. Помимо прямых затрат в смету будут включены накладные расходы и сметная прибыль, которые вычисляются в процентном отношении от прямых затрат. Смета на проведение ремонта должна учитывать условия проведения работ, актуальную рыночную стоимость материалов, индексы инфляции. Смета на ремонтные работы сопоставляется с графиком выполнения работ. В результате получается график финансирования ремонтных работ по неделям, месяцам или кварталам. На основании ремонтно-строительной сметы составляются акты приема-передачи выполненных работ. В них обозначаются объемы выполненных работ и примененные материалы.

Расчет сметы на ремонт объекта, составленный в профессиональной сметной организации, позволяет избежать ошибок в расчетах, коэффициентах и индексах, дает возможность узнать стоимость ремонта, наиболее приближенную к реальной.

Сметный состав ремонтных работ и оформление

Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам

В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

• порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
• наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
• единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
• стоимость работ и материала,
• количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
• итоговую сумма по статье расходов.

Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

• по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
• по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
• по квартирам,
• по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел

В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

• бетонной стены (м2),
• кирпичной стены до 12 см (м2),
• гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.

Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.

Составляем смету на ремонтные работы своими руками

Подготовка к составлению сметы в программе состоит из трех этапов:

• ✓ Создание проекта. При старте софта вы сможете выбрать предпочтительный способ создания макета дома или квартиры. В качестве опоры в программу можно загрузить реальный план жилища. В таком случае вам останется только обвести комнаты на изображении. Также планировку можно воссоздать в редакторе вручную. Предварительно снимите мерки со всех стен — это нужно для отрисовки максимально точного чертежа и создания реалистичного макета.

Выберите предпочтительный способ создания плана

✓ Выбор отделки. 3D-макет готов? Дальше стоит выбрать отделочные материалы. Благодаря этой возможности вы сможете увидеть, как будут выглядеть помещения после окончания ремонтных работ. В каталоге программы найдутся текстуры на самый взыскательный вкус: дерево, камень, кирпич, обои, картинки с имитацией линолеума, ковролина и многое другое. При необходимости вы можете дополнить каталог своими материалами, загрузив их с ПК.
✓ Расстановка мебели. Продумайте интерьер всех комнат заранее! Узнайте, на мебель каких размеров стоит останавливать внимание в магазинах. Экспериментируйте с расстановкой предметов в помещениях и выберите вариант, который смотрится удачнее. В вашем распоряжении будут 50+ моделей мебели. Настраивайте их ширину, высоту и глубину, играйте с цветом — все в ваших руках!

Обустройте квартиру или дом по своему вкусу

Готово? Пора приступать к составлению сметы в программе.

Составление сметы на ремонт квартир это и технический и творческий процесс

Технический с той стороны, что для составления сметы даже на ремонт квартиры необходимы и опыт и знание технологических процессов и умение определять объемы работ.

Творчество при составлении смет ремонта и отделки квартиры или офиса проявляется в умении аргументировано с опорой на различные действующие и отмененные СНиПы, коэффициенты и расценки назначить свою цену. Бывает и частенько, что бригады приезжих хлопцев работают по расценкам иностранных фирм, и наоборот некоторые московские фирмы балансируют на грани разорения, работая по сметам ниже нижнего.

СМЕТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ОНЛАЙН
РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ СВОЕГО РЕМОНТА БЕСПЛАТНО!

Как составить и рассчитать смету ремонта квартиры бесплатно

• Просмотр смет на страничках с расширением html
• Затем каждую подходящую смету можно посмотреть с расширением xsl , (при просмотре эти файлы не редактируются — эти бесплатные примеры смет надо будет скачать на свой диск).

Это будет интересно и Заказчикам и Подрядчикам. В формате xsl в таблице сметы работают все формулы. Вам будет достаточно подправить понравившийся вариант сметы и программа выдаст подробный расчет. Для того чтобы редактировать файлы смет формата xsl Вам их надо сохранить на свой диск.

Целями такого интерактивного проекта смет является

• понимание сметной работы
• экономия времени как Заказчиков так и Подрядчиков
• формирование разумного ценообразования
• установление цивилизованных отношений в ремонте
• и экономия

Используя как основу эту нашу простую методику составления сметы ремонта квартиры, можно не будучи профессиональным сметчиком более точно рассчитать стоимость ремонтных или отделочных работ и материалов.

Основные особенности

Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.

Функции сметы:

• Распределение вкладов по стадиям строительства.
• Установление источников появления средств.
• Определение цен на материалы/инструменты, которые устраивают и заказчика, и исполнителя.

При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.

Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

• черновые материалы;
• чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Смета на ремонт 2 ком квартиры

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.