Сколько стоит построить дом из кирпича

Некоторые советы и рекомендации

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Постройка «коробки»

Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:

• Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типа – от 11.000 руб/м2;
• Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
• Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
• Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
• Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.

Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.

Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.

Статья расходов строительного процесса

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей

Выполняя расчет финансовых затрат желательно ориентироваться в ценовой политике строительных товаров. Так. Например, монтаж коробки здания обходится в среднем 16 тыс. руб. за 1 кв. м. Выбор этажности постройки определяется большим количеством факторов.

Далее следует задуматься о заливке раствором бетона основания. Один кубический метр в среднем обходится в 1300 руб. Но, стоит отметить, что данная цена может варьироваться от сложности работ или непредвиденных ситуаций. Давайте рассмотрим примерную стоимость необходимых строительных процессов:

• Так, средняя цена кровельных работ – 400 руб. за квадратный метр. Эта сумма представлена без расходов на материал.
• Чтобы построить один квадратный метр стенки из блоков в среднем нужно 150 руб. – это стоимость кладки по короткой части газоблока.
• Если накрыть свой дом битумной черепицей, то понадобиться примерно 200 рублей за метр. Такое покрытие будет стоить дешевле, чем использование натурального типа.
• Сколько стоит дом построить из кирпича? Его цена отталкивается от качества и марки изготовителя товара. Самый простейший тип кладки одного ряда мочь стоить от 3 тыс. руб. При этом стоит отметить, что сам процесс работ обходится дороже в два раза, чем расход на приобретение кирпичей. Самый оптимальный вид материала – это пустотелый, который способен лучше удерживать тепло, но его цена достигает 6 тыс. за одну партию.
• На строительство основания здания в среднем надо 100 тыс. рублей – это при самостоятельном выполнении работ. Если пользоваться услугами специалистов, то построенный фундамент обойдется не меньше 170 тыс., что значительно увеличит стоимость дома, которая достигнет пятьсот тыс. или млн. Рассматривая все варианты постройки экономней всего укладывать ленточную конструкцию. Такие строительные работы обойдутся процентов на сорок дешевле других.

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей, они очень эстетичны и имеют прекрасные качества.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Расчет стоимости и количества материалов для каркаса дома

Не так-то просто точно просчитать необходимое для строительных работ количество материала. Но можно приблизиться к максимально точной сумме, воспользовавшись онлайн-калькулятором

Для этого важно четко определиться с типом материалов, которые будут использоваться на различных стадиях строительства. Рассмотрим на конкретном примере кирпичного дома площадью 81 кв.м

Перед началом строительства составьте полный список расходов

Заливка фундамента

Чтобы точно посчитать эту статью расходов, важно понимать, что сюда включается. В первую очередь, конечно, материал

Плюс ко всему, необходимо выбирать подходящую строительную бригаду, поскольку своими силами вы вряд ли сможете обойтись. Обязательно уточните у руководителя бригады стоимость рытья котлована, монтажа фундамента и т.д.

Калькулятор от wpcalc.com

Мы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, для которого необходимо просчитать лишь стоимость цементного раствора и его количество. Для нашего дома понадобится около 19 куб.метров бетона. Для его создания мы используем следующие компоненты: цемент – 7,6 т (около 31 000 рублей); песок – 13 т (около 4000 рублей); щебень – 21 т (около 8500 рублей). Не забываем также про воду для замешивания бетонного раствора – нам понадобится около 4 куб.м.

Кладка стен и перегородок

В принципе, можно смело сказать, что кирпичная кладка составляет «львиную» долю в смете расходов на строительные материалы для возведения дома. Рассмотрим, какое количество материалов нам понадобится для возведения стен и перегородок в доме площадью 81 кв. м:

• кирпич полнотелый (M-250) в количества 8800 штук общей стоимостью 105 600 рублей;
• цемент (М-400) – 2 т общей стоимостью около 12 000 рублей;
• песок – 4,4 т общей стоимостью около 1 300 рублей;
• вода – около 1 т.

Монтаж кровли

Для нашего дома мы выбрали двускатный тип крыши, площадь которой составляет около 125 кв.м.

Используем онлайн калькулятор:

Чтобы должным образом обустроить верхнее покрытие дома, нам потребуются следующие расходные материалы:

• Деревянные пиломатериалы. Сюда можно отнести лес для установки ростверка, стропил и др. Из вышеприведенных цифр на нашу крышу уйдет около 30 штук стропил размером 10х5х61 см (0,9 куб.м) каждый, 2 штуки мауэрлата размером около 15х15х90 см.
• Покрытие для кровли. Воспользуемся надежным и при этом достаточно бюджетным материалом для покрытия кровли – шифером. На крышу площадью 125 кв. м нам понадобится 80 листов.
• Утеплитель. Для этих целей вполне подойдет минеральная вата, керамзит или полиуретан (выбирайте в зависимости от ваших финансовых возможностей). Не забываем также про гидроизоляционную пленку. Требуемое количество первого и второй – около 145 кв.м.

Расчеты можно провести вручную или с помощью специального калькулятора

Фурнитура. Сюда можно отнести коньки, водоотливы, крепежи для конструктивных элементов крыши и т.д. их количество сложно просчитать точно, ориентировочно эта мелочевка обойдется не менее, чем в 65000 рублей.

Мы завершили описание необходимых материалов и расчета их количества для постройки кирпичного дома. Но не забывайте, что мы просчитали лишь коробку, а впереди вас ждут расходы на внутреннюю отделку, монтаж окон и дверей, прокладку коммуникаций, и, конечно же, оплату труда рабочих и пр. Желаем удачи!

Используемые материалы – преимущества и недостатки

Как было сказано выше, основные затраты на строительство дачи или коттеджа под ключ идут на работы и материалы при возведении стен. В среднем, на них приходится 30-40% от всего бюджета. Поэтому будет логичным если мы рассмотрим их особенности более предметно:

Кирпич

К преимуществам кирпича относятся: высокая прочность материала, экологичность, продолжительность срока службы. Он также отличается максимальной стойкостью к воздействию осадков и климата.

Среди недостатков выделяют высокую стоимость, большой вес (а следовательно повышенные требования к обустройству фундамента), резкие потели тепла. Стены имеют большую толщину. Дома из кирпича строятся дольше всех;

Дерево

Среди преимуществ, стоит выделить невысокую стоимость, легкую технологию строительства. Нет необходимости обустраивать сложный фундамент. Можно сэкономить на внешней и внутренней отделке.

К минусам относят длительный срок строительства (для усадки деревянных домов требуется 1-2 года). К тому же, в результате воздействия высокой температуры и влажности, данный материал может гнить, на поверхности могут возникнуть трещины и деформации. Дерево также может быть поражено в результате воздействия насекомых — все это требует специального ухода и постоянных ежегодных затрат. Завершает перечень недостатков древесины — ее сравнительная недолговечность и необходимость в применении утеплителей.

Каркасно-щитовые

Среди достоинств этих конструкций можно выделить сравнительно невысокую стоимость, быстрые сроки возведения. «Каркасники» не требовательны к фундаменту, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и не имеют усадки стен.

К минусам относят сложную технологию строительства — потребуются значительные затраты на строителей. В каркасных домах можно применять только легкие перекрытия, т. е. максимально они ограничены высотой в 2 этажа. После строительства «каркасника» некоторое время приходится заделывать щели и стыковые элементы конструкции.

Пенобетон

Дома из пенобетона доступны и строятся быстро. Например, время укладки одного метра пенобетона будет равно трем кирпича, следовательно, если нужно возвести сооружение в минимальные сроки, такой вариант будет оптимальным.

К минусам можно отнести невысокую теплопроводность, плохую экологичность, по сравнению с кирпичом и древесиной. Отмечается и малая прочность, потребность использования дорогого каркаса. Стены должны быть значительной толщины, в противном случае, под весом конструкции пенобетон может разрушаться. Материал требует качественной защиты от воздействия атмосферных осадков.

Опалубка «Изодом»

Такие дома стоят недорого по сравнению с аналогами из кирпича. Из плюсов: материал досаточно прочный и обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Полностью отсутствует усадка здания, хорошая шумоизоляция.

Среди минусов: незнакомая строителям технология, потребуется выполнение подготовительных работ.

Сэндвич-панели

К достоинствам таких зданий относятся: быстрая сборка, обеспечение максимального теплосбережения, высокий показатель шумоизоляции стен. Конструкция не потребует установки мощного фундамента, и времени на усадку. Монтажные работы могут быть начаты в любое время года.

Сэндвич-панели не пропускают воздух, это «не дышаший» материал (в отличие от того же дерева или кирпича). Так что для комфорта в помещениях потребуется установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Среди других недостатков эксперты отмечают высокую стоимость, плохие показатели экологичности и пожаробезопасности.

Как сэкономить на строительстве дома?

Цена постройки дома – не константа и зависит от многих факторов. Однако единственное, что можно утверждать точно – лучше не экономить на строительных работах, если вы хотите, чтобы дом простоял не один десяток лет. Однако раскроем вам секрет – есть несколько приемов, которые позволят сэкономить на строительстве и при этом получить качественный результат:

1. Тщательно продуманный план не даст вам потратить больше, чем нужно. Заранее продумайте, сколько человек (сейчас и в перспективе) будет жить в доме. Семье с двумя детьми, например, достаточно площади 150-200 кв.м.
2. Закупайте материалы у поставщиков, которые находятся недалеко от вас. Чем больше дорога, тем дороже будет стоить доставка материалов (а если еще взять в расчет вес стройматериалов, выйдет просто космическая сумма).
3. Услуги бригады стоят дешевле, чем договоренность со строительной компанией. Но здесь есть нюанс – бригада должна быть проверенной, иначе есть риск, что дом так и не достроится.
4. Начинайте стройку, как только потеплеет. Не ждите лета, когда стоимость дома взлетит до небес. После зимы строители ставят более выгодные цены своих услуг.
5. Чем проще дизайн и конфигурация дома, тем он будет дешевле. Слишком сложные проекты требуют тщательной проработки каждого элемента и, соответственно, будут стоить дороже.

Постройка дома – процесс длинный и не всегда приятный. Чтобы защитить себя от недобросовестных подрядчиков и срывов сроков по строительным и ремонтным работам, найдите бригаду, которой можно доверять. Поспрашивайте знакомых, изучите тематические форумы, много беседуйте со строителями перед подписанием договора. И, конечно, воспользуйтесь нашими рекомендациями, которые позволяют сохранить семейный бюджет и построить недорогой, но уютный и просторный дом.

Сколько стоит построить дом в 2021?

Важно выделить самые важные аспекты, от которых существенно может зависеть цена постройки дома. В первую очередь сюда относятся материалы, которые используются для возведения здания:

Давайте подробнее рассмотрим ценообразование в нескольких наглядных примерах домов.

Стоимость строительства каркасных домов

Разберем 3 примера каркасных домов, выполненных по «канадской» технологии:

1. Дом площадью 30 кв. м. Небольшое здание, может стать сауной или гостевым домиком. Постройка имеет 3 комнаты: основная (14,8 кв. м), кухня (6,8 кв. м) и сауна (3,2 кв. м). Также обустроен санузел. Фундамент – ленточный, каркас – деревянный, кровля – скатная, из металлочерепицы. Общая стоимость вместе с материалами и строительными работами – 13000 долларов.
2. Одноэтажная постройка (74 кв. м) с навесом для автомобиля. Внутри 2 спальни (12,5 и 10,7 кв. м), кухня (9 кв. м), гостиная (6 кв. м) + санузел. В здании могут проживать 2-3 человека. Фундамент – железобетонный, каркас стен – деревянный, кровля из битумной черепицы, наружная обшивка – сайдинг. Общая стоимость – 25000 долларов.
3. Двухэтажный дом площадью 81 кв.м. здание имеет 4 спальни площадью 8-10 кв. м, кухню (9,8 кв. м), гостиную (14 кв. м) + 2 санузла. Фундамент – железобетонный, стены – сип-панели, каркас – деревянный, кровля – скатная из шифера. Стоимость (без учета установки окон) – 22000 долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Теперь разберем еще 2 самых популярных строительных материала. Рассмотрим стоимость домов на 4-х примерах:

1. Двухэтажный дом площадью 110 кв. м, рассчитанный на 3-5 человек. Постройка имеет 4 спальни (10-15 кв. м), кухню (30 кв. м со столовой зоной) +2 санузла. Фундамент – ленточный, наружные стены из газоблока, внутренние – из кирпича. Для кровли используется битумная черепица. Общая стоимость строительных работ без установки окон и отделки (внутренней и наружной) – 30000 долларов.
2. Двухэтажный дом площадью 105 кв. м, рассчитан на 4-5 человек. Внутри – 4 просторные спальни (10-15 кв. м), кухня со столовой зоной 30 кв. м + 2 санузла и просторная кладовка. Пристройка – уютная терраса. Фундамент здания – ленточный монолитный ж/б, наружные стены выполнены из газоблока, внутренние – из кирпича. Кровля – двухскатная из битумной черепицы. Без отделки и установки окон дом стоит 35000 долларов.
3. Двухэтажный дом 140 кв. м с пристроенным гаражом и уютной террасой. В постройке могут проживать до 5 человек. Внутри – 4 спальни от 10 до 15 кв. м, просторная кухня (28 кв. м), 2 санузла. Наружная стена из газоблока, фундамент – ленточный, внутренние стены – из кирпича. Тип кровли – скатный, из битумной черепицы. Цена дома (также без отделки и окон) – 38000 долларов.
4. Просторный дом 285 кв. м. Имеет гараж на 2 авто, а также террасу. Внутри – 6 спален площадью 12-20 кв. м, кухня (18 кв. м), гостиная (35 кв. м). Также в доме 3 санузла, кладовки и гардеробная. Отдельно предусмотрен вход в котельную и гараж. Фундамент – ленточный, внутренние и наружные стены – из кирпича, кровля – из битумной черепицы, отделка стен – лицевой кирпич. Цена с отделкой, но без окон, – 83000 долларов.

Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.