Комната с перепланировкой: почти квартира

Когда могут разрешить «квартиру в квартире»

В каких случаях у владельца комнаты или доли в коммуналке есть шанс легализовать индивидуальную кухню или санузел?

— Квартира располагается на первом либо первом жилом этаже (например, под ней только магазины и офисы). Располагать санузлы и кухни над жилыми помещениями нельзя.

— Есть технические возможности подведения коммуникаций (вытяжная вентиляция, водопровод, канализация).

— Достаточно энергомощностей для подключения электроплиты и бойлера (о том, чтобы легально провести газ — даже не мечтайте).

«Проходной» вариант — комната, граничащая с кухней или санузлом.

Что еще учесть

1. Двери санузлов не должны открываться в кухни и жилые комнаты. Но если это не основной (который для всех соседей по коммуналке), а дополнительный санузел, оформить перепланировку, возможно, получится.

2. Помещение для приготовления пищи должно иметь естественное освещение. Заметьте: мы не называем его «кухней», а обозначаем именно так, как оно обозначено в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (это основной нормативный документ, на который ссылаются чиновники межведомственных комиссий и жилинспекций). Именно так и должно быть написано в бумагах.

Увы и ах: Даже если у вас есть возможность получить и согласовать совмещение кухни с просторной жилой комнатой и установку дополнительных санузлов (сделать студию из комнаты в коммуналке), квартира на бумаге чаще всего все равно остается коммунальной. А по документам вы по-прежнему владелец комнаты, доли, выделенной части квартиры.

В реальной жизни такие улучшения порождают причудливые сюжеты. Например, соседи разрешили вам сделать ванну в «своем» тупике коридора. Но потом вспомнили, что тоже имеют право в ней мыться.

Смените затирку

Это банальный, но несложный и недорогой способ обновить ванную комнату без ремонта. Если у вас на стенах кафель, между отдельными плитками есть затирка. Можно заменить ее новой, подобрав другой цвет.

Для это шпателем прочистите швы от старой затирки. Разведите новую водой до равномерной консистенции. При желании, можно добавить краситель. Наденьте резиновые перчатки и просто втирайте ее в швы пальцем или тряпкой. Можно работать шпателем, но это долго и потребуется определенная сноровка.

Важно

Используйте качественную пластичную затирку. Подойдет цементная с пластификаторами, силиконовая или латексная. Составы, которые после высыхания твердеют и неспособны сжиматься или расширяться – одна из причин появления трещин на плитке. 

Плитка на стенке ванной комнаты. До и после замены затирки.

Процесс смены затирки на полу ванной комнаты.

Новый пол на старой плитке

Хороший вариант обновить ванную без ремонта – положить новое напольное покрытие. Для этого подойдет один из трех вариантов:

• Виниловая плитка;
• Винил в рулонах;
• Линолеум.

Виниловую плитку долго укладывать, поэтому лучше остановиться на виниле в рулонах или линолеуме. Оба покрытия хорошо противостоят влаге. Но винил долговечнее. Линолеум дешевле, а рисунок быстрее стирается. Оба варианта можно стелить на существующее покрытие – кафель, ламинат и т.д.

Для укладки вам нужно будет открутить плинтуса. После этого уложите винил или линолеум, подрежьте его под трубы и стенки. Затем прикрутите плинтуса на место. Новый пол готов и ванная комната преобразилась! Если вы ошибетесь при подрезке на 1-2 см, не страшно – все скроется плинтусом.

Линолеум, имитирующий кафельную плитку.

Виниловый пол в ванной комнате.

Как обновить спальню: приятные мелочи и правильные акценты

Как известно, красота в деталях. Это значит, что для того, чтобы обновить спальню без ремонта вам достаточно всего лишь быть более внимательными к мелочам. Давайте будем разбираться вместе!

Цветы

Живые, комнатные растения — не только украшение. Это ещё и «лёгкие» квартиры. В спальне это особенно актуально, так как именно во сне мы восстанавливаем силы, а значит, дышать нам надо очищенным воздухом. О нашем здоровье позаботятся комнатные растения.

Для пущей красы можно заказать модную новинку — фитостену. Это очень красивое, стильное и довольно экологичное решение.

Часы

Настенные часы в наше время если не перестали выполнять свою прямую функцию, то точно расширили диапазон своей многозадачности.

Сегодня часы — это элемент декора, главный акцент и даже произведение искусства! Только посмотрите, как преобразится ваша спальня, если вы разместите на стене один из этих прекрасных экземпляров!

Рамки

Современный дизайн — это разрушение стереотипов. Думаете, настенные рамочки могут служить только для семейных фотографий? Ан-нет!

Приглядитесь, ведь в данном случае использование рамок можно варьировать как вашей душе угодно, стоит лишь приложить немного усилий и включить фантазию!

Красота, не правда ли?

Ну вот и подошёл к концу наш познавательный экскурс в мир креативных идей для дома. Как обновить интерьер спальни без ремонта и особых затрат вы поняли. Теперь осталось выбрать подходящий вариант и творить, творить, творить!

Желаем вам уютной обстановки, приятных дней, сладких ночей и всяческих успехов на дизайнерском поприще.

Всегда ваш, dekorin.me!

Как создать приятный запах в квартире. Лучшие освежители своими руками

Тебе помогут разнообразные ароматизированные средства, выбор которых радует своим многообразием: свечи, аромалампы с натуральными маслами, ароматические палочки, освежители воздуха, ароматические диффузоры и даже обыкновенные палочки корицы.

Если требуется быстро сделать приятный запах в доме, ты можешь приготовить что-нибудь ароматное, например, испечь имбирное печенье. Только следи, чтобы твоя выпечка не подгорела, иначе придется избавляться от нового запаха, теперь уже горелого.

Освежитель воздуха является одним из самых эффективных средств для устранения всех типов запахов и загрязняющих воздух элементов, таких как вирусы и бактерии. Этот вариант особенно подходит, если у вас есть домашние животные.

Вы можете выбрать натуральный аромат ванили. Для этого нужно будет положить в емкость хлопковую ткань, пропитанную ванильной эссенцией, и затем добавлять по паре капель каждые 6 часов.

Другое отличное решение — это освежитель с запахом сосны. Для этого вам нужно кипятить на медленном огне три веточки сосны, два лавровых листа и один мускатный орех, чтобы сохранить их запах.

Апельсиновый освежитель воздуха. Чтобы сделать апельсиновый освежитель воздуха, нужно разрезать апельсин пополам, вынуть мякоть и наполнить его крупной солью. Теперь поместите его в контейнер, и у вас будет отличный самодельный освежитель воздуха.

Освежитель воздуха с запахом розмарина. Для него вам нужно будет варить листья розмарина и кусочки лимона в течение часа на медленном огне. Затем добавьте несколько капель ванильной эссенции, и вы можете использовать эту смесь в течение двух дней.

Освежитель воздуха на основе сухих цветов. Чтобы сделать этот освежитель воздуха, крупно нарежьте лепестки роз, лавровые листья, эвкалипт, тимьян и шалфей. Высушите их, хорошо перемешайте и насыпьте в тканевые мешочки. Если вы видите, что они теряют аромат, вам нужно просто добавить несколько капель спирта.

1:505 1:515

Вы замечали, что все дома и квартиры пахнут по разному?

1:620 1:630

У кого-то прямо с порога с ног сшибает застарелый запах сигаретного дыма, а у кого-то встречает запах свежесвареного кофе и домашней выпечки.

1:891 1:901

Убираем неприятные запахи отовсюду !

1:972 1:982

1. Аромат свежести.

Перед тем, как начать пылесосить, смочите несколькими каплями лаванды кусочек ваты и втяните его пылесосом. Пылесос по пути своего следования везде будет оставлять нежный ”провансальский” аромат. Аромат при этом может быть заменен на любимый вами — например, апельсиновое масло добавит свежий запах цитрусов, хвойное масло создаст атмосферу прохлады тенистого соснового бора.

1:17351:9 2:514 2:524

Смочите 1 каплей эфирного масла лаванды и 1 каплей масла лимона пористый камень из обожженной глины или обычную марлю (в этом случае эфирные масла быстрее испарятся) и поместите их на дверцу холодильника. Периодически обновляйте эфирные масла.

2:1020 2:1030 3:15353:9

По борьбе с запахом в холодильнике также можно использовать пищевую соду. Например, поставить в холодильник стакан с содой, разведенной в воде.

Или просто поставить в холодильник обычную пищевую соду, в пластиковом контейнере с дырочками. Если контейнера нет, поставьте открытую коробку с содой и меняйте раз в три месяца.

(совет от меня: хорошо также раз в месяц просто вымыть холодильник внутри))))

3:740 3:750

Вымойте и просушите корзину для мусора, капните 1 каплю масла лаванды и 1 каплю чайного дерева на аромакамень, кусочек марли или ватный тампон и положите на дно.

3:1101 3:1111 4:16164:9

Капните 3 каплю эфирного масла лимона или мяты в емкость с водой. Поставьте на 3 минуты.

4:246 4:256 5:761 5:771

В микроволновку время от времени можно ставить на полную мощность на 30 секунд чашку воды с соком лимона — так уничтожается неприятный «микроволновый» запах. (мое примечание: если подержать подольше, то микроволновку чистить не придется — достаточно протереть после этого губкой или тряпочкой)

5:1333 5:1343

В духовку сразу после готовки кладем кожуру апельсина и держим там до полного остывания духовки.

5:1524 5:9

Используйте небольшую полочку, куда можно положить 2-3 аромакамня размером с маленькое печенье. Капните на камни масла лаванды, иланг-иланга или сосны. Обновляйте их каждую неделю. Это наполнит туалет нежным запахом и оздоровит атмосферу.

5:495 5:505 6:1010 6:1020

6. Приятное белье.

Есть 2 способа: или вы добавляете в сушилку для белья махровую варежку, на которую капаете 7 капель лаванды, мяты, розы или эвкалипта (или любое другое масло, ваше любимое), либо добавляете 3 капли тех же масел в воду для добавления в утюг.

Чем грозит нелегальная перепланировка?

Если коротко — финансовыми потерями (косвенными и прямыми).

Самый неприятный случай — судебное решение, предписывающее привести помещение с незаконной перепланировкой в исходное состояние. Причем инициаторами судебных решений на сей счет чаще всего являются соседи — снизу и сбоку. Даже если вы дружите с нынешними, не факт, что ваше решение жилищного вопроса устроит новых. Собственники и жильцы здесь меняются часто, а каждый новый — источник повышенного риска).

И еще: Многие старинные здания уже сами по себе пребывают не в лучшей кондиции. Перепланировка с нарушениями ускоряет износ строительных конструкций и может привести к аварийному состоянию. И разумеется, в случае ЧП владельцы квартир с незаконными перепланировками почти всегда оказываются «крайними».

Главные правилах декоратора

Какой бы вы не выбрали способ, стоит всегда помнить о главных правилах декоратора:

— интерьер должен соответствовать вашему настроению, темпераменту и образу жизни. Но никак не последним веяниям моды; — во всем нужно соблюдать баланс: слишком обильное загромождение квартиры сувенирами, вазонами с цветами и картинами, превратит ее в захламленный одесский дворик; — постарайтесь максимально использовать старые, неиспользуемые вещи

Это поможет сделать антураж более изысканным, и при этом сэкономить приличную сумму денег; — уделите внимание потолку. Он должен быть ровным и опрятным, содержать чистую и оригинальную люстру; — расставьте цветовые акценты

Не позволяйте всем оттенкам смешаться воедино, избегайте слишком «наляпистых» предметов. Смело красьте отдельные стены в яркие тона;

Видео: Обновляем квартиру без ремонта:

Покрасьте настенную плитку

Если в вашей квартире сохранилась старая плитка «в цветочек», но снять её и положить новую нет возможности, не отчаивайтесь. Приобретите в строительном магазине несколько листов наждачной бумаги, грунтовку, матовую краску и приступайте к работе.

В первую очередь, обработайте всю поверхность наждачной бумагой, смахните пыль и пройдитесь несколько раз грунтовкой. Когда она высохнет, приступайте к нанесению краски. Если вы не уверены в том, что получится покрасить плитку ровно, приобретите баллончик и распыляйте раствор с небольшого расстояния.

ФОТО: mtdata.ruЧтобы старый кафель не просвечивал, сотрите верхний слой и нанесите краску несколько раз

Плюсы и минусы самостоятельной реставрации

У самостоятельной реставрации имеется как преимущества, так и подводные камни. К достоинствам относятся следующие моменты:

• Экономия. На реставрацию или перетяжку, проведенную своими силами, уйдет в 3-5 раз меньше средств, чем на профессиональное обновление мебели в мастерской.
• Отсутствие дополнительных рисков. Вам не придется возить мебель или разбирать и собирать ее для перевозки. Перемещение с места на место губительно действует на старые вещи; при этом существует риск что-то уронить и испортить окончательно.
• Отсутствие дополнительных расходов. Перевозка и услуги грузчиков (когда в доме нет лифта) способны значительно увеличить затраты, если вы занимаетесь доставкой самостоятельно.

Контрастный дизайн столовой зоныИсточник pinimg.com

Для того, чтобы навести лоск на старинный комод или горку, необходимо быть готовым к следующим недостаткам самостоятельной работы:

• Потребуется организовать место. Реставрация сопровождается шумом, пылью и едкими запахами. Старый слой краски или лака снимают двумя способами: шлифовкой (образуется пыль) или с помощью растворителя. Помещение организовывают так, чтобы его было легко проветрить и привести в порядок.
• Запастись временем и терпением. Это занятие не на одни выходные. В зависимости от сложности, ремонт может затянуться на несколько недель, и заниматься им придется вечерами после работы. Время уйдет и на то, чтобы выбрать и купить материалы.
• Обладание необходимыми навыками. Некоторые работы требуют профессионального чутья. Шлифовальной машинкой можно или деликатно подправить фигурную ножку, или безвозвратно ее испортить.

До и после: почувствуйте разницуИсточник chatelaine.com

Плинтусы хоть на потолке

Хороший способ придать ванной комнате колорит – установить пластиковые плинтуса. Для их подрезки понадобится канцелярский нож и ножовка по металлу (с мелкими зубчиками). Для крепления лучше использовать силиконовый герметик. Перед установкой плинтуса можно покрасить эмалью или акриловой краской. А можно заранее купить подходящего цвета.

Лучше всего установить плинтуса по периметру ванны. Так выв защитите стыки от протекания. Для большей эстетики их можно наклеить по периметру потолка или пола. Если на ванне установлен экран – приклейте плинтус вдоль него. Главное – подобрать хороший цвет, чтобы плинтус вписывался в дизайн.

Пластиковый плинтус на потолке ванной комнаты.

Плинтус на бортах ванны.

Обновите плитку без замены

Конечно, не стоит менять плитку на новую. Если у вас стены, пол или потолок облицованы однотонным кафелем, можно поэкспериментировать. Не обязательно перекрашивать всю плитку. Все зависит от вашей фантазии. Но для этих целей подойдут не все виды красок. Лучше всего держатся:

• Акриловые краски;
• Эмали на эпоксидной основе;
• Масляные краски.

Перед покраской выбранные плитки нужно промыть и обезжирить. Лучше всего наносить краску кисточкой, чтобы не попасть на затирку и соседние плитки. По завершению процесса не пользуйтесь ванной, душем и умывальником до полного высыхания окрашенных плиток.

Плитка на полу ванной комнаты. До и после покраски.

Декор комнаты после ремонта

Чтобы придать изюминку комнате, попробуйте воспользоваться интересными идеями для ремонта, которые можно сделать своими руками:

• Украсьте шторы декоративными бантами или сделайте оригинальные держатели для штор.
• Используйте ткань в тон штор, шнуры, бусины и прочие материалы, которые подойдут к стилю вашей комнаты;
• Можно украсить декоративными элементами провода от компьютера или оформить выключатель оригинальной картинкой, выполненной специальным маркером;
• В ванной комнате основной фишкой ремонта станет оформление зоны над умывальником зеркальной плиткой и рамкой из ракушек, сделанной своими руками.
• В завершении всей картины купите аксессуары для ванной в морском стиле.
• Хорошо подойдет к дизайну этой комнаты коврик из пробок, сделать который самостоятельно не составит труда.
• После окончания ремонта в детской комнате воспользуйтесь виниловыми наклейками для создания сказочной атмосферы. Это может быть веселый персонаж, который нравится малышу. Можно наклеить генеалогическое древо.

Любая идея, которую вы осуществите в ремонте комнаты своими руками, будет приятно вдохновлять на новые проекты.

Займитесь растениями

Цветы в доме не просто создают уют, они еще очищают воздух. Как с их помощью можно обновить интерьер? Есть несколько вариантов:

• Пересадите растения в новые горшки. Можно использовать вазоны одного цвета или, наоборот, всех цветов радуги, неплохо смотрятся нестандартные решения: много вариантов можно найти на просторах интернета.
• Переставьте цветы. Может, пора сделать оригинальную подставку или вынести все растения на балкон, а может, стоит рядом поставить кактусы, а на центр столика все-таки поместить орхидею или комнатную розу – экспериментируйте и результаты будут радовать.

Покраска потолка

При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.

Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.

Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам

Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.

Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки

Декорирование плитки

Керамическую плитку, которой чаще всего отделывают кухонный фартук или стены в ванной комнате, можно обновить, покрасив в другой цвет.

Если первоначальное покрытие качественное, однотонное, не имеет сколов и повреждений, достаточно нанести на него узор, используя трафарет. Декорируют как все плитки, так и отдельные фрагменты, в зависимости от предполагаемого конечного результата.

Роспись керамической плитки своими руками требует особых навыков и мастерства

И напоследок еще несколько «вкусных» вариантов по обновлению интерьера:

• Покупают небольшие изящные декоративные рамки и оформляют ими розетки с выключателями.
• На дверцах шкафа фиксируют зеркала в простых деревянных рамах, которые окрашивают в тон мебельного фасада.
• Открытые провода обматывают замшевыми лентами одного цвета.
• Красят все цветочные горшки в золотистый или серебряный цвет.

Вариантов существует много. Не нужно опасаться экспериментировать. Даже небольшая декоративная инновация в любимой квартире поднимет настроение на долгое время.

Обновите диван и кресла

Если каркасы дивана и кресел ещё прочные, но внешний вид удручает, перетяните мебель новой тканью, подходящей по цвету к интерьеру квартиры. Также вы сможете обновить продавленные участки, вставив несколько дополнительных листов поролона.

Есть вариант проще – заказать чехлы или сшить их самостоятельно

Выбирайте плотную, яркую ткань, лучше однотонную, чтобы она не перетягивала всё внимание на себя

ФОТО: kupit-textil.ruИдеальное решение – чехол коричневого или бежевого цвета из текстурной, необычной ткани. Дополнительно положите на диван несколько ярких декоративных подушек

Да будет свет!

Экспериментируйте с освещением. Поменяйте плафон на основной лампе, подберите что-то стильное и подходящее под интерьер ванной комнаты. Можно поставить дополнительный светильник.

Установите лампы над зеркалом. Если оно плотно прилегает к стене, а вы не хотите сверлить отверстия под крепеж, можно найти недорогие светильники на присосках. Если между зеркалом и стенкой есть зазор, можно найти вариант с креплением на зажиме-прищепке. Есть недорогие варианты, которые питаются от сети, и с встроенным аккумулятором.

Есть современное экономное решение – светодиодная лента. Ее можно приклеить любым способом – сверху, снизу, по периметру зеркала, на расстоянии или впритык. Такое решение не только стильно, но удобно. Мужчинам будет удобнее бриться, женщинам – пользоваться косметикой.

Можно купить готовое зеракало со светодиодной подсветкой, либо сделать ее самостоятельно.

Если нельзя, но очень хочется

Из всего вышесказанного становится понятно, почему владельцы квартир-студий в старом фонде не спешат легализовать перепланировки. Наверняка хотят, но не могут. И дело не в том, что это долгий и затратный процесс. А в том, что финал непредсказуем: имеется слишком много объективных и субъективных факторов, любой из которых способен поставить на инициативе жирный крест.

Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить в «улучшенной» комнате можно, продать – тоже (незаконная перепланировка – не препятствие для сделки). Но квартирой она не станет.

Что еще делают? Если комната просторна, примыкает к кухне или санузлу, «контрабандой» дотягивают до нее трубы канализации и водоснабжения. Это позволяет разместить на своей площади мобильный кухонный уголок с электроплиткой, мойкой и бойлером, а также душевую кабину за разборной перегородкой. Для этого в помещении делают выводы труб и водорозетки. А при необходимости комнату можно быстро вернуть в исходное состояние. Такие улучшения облегчают быт, но тоже незаконны. А значит, в случае коммунальной аварии, трещин в стенах и протечек к соседям владельца объекта с незаконными перепланировками и врезками в сети почти наверняка «назначат крайним».

Текст: Филипп Урбан   
Фото: pixabay.com   

Сделайте аппликации из текстиля

Своими руками можно создать много чего. И если в вашем распоряжении есть ткань с разной фактурой и еще разная фурнитура (замочки, пуговки, заклепки и т.д.), то можно создать необычную картину. С детьми заниматься подобным творчеством может быть вдвойне весело.

Подсказка: если по какой-то причине вам кажется, что итоговый результат вышел слишком диковинным, то смягчите переходы краской из баллончика. Наклоните баллончик под 45 градусов и распылите краску. Самыми выигрышными вариантами цвета обычно выступают золотистый, серебристый и белый, также давно в тренде флуоресцентные краски и неоновые цвета, но ограничивать никто не станет.

Как освежить воздух с помощью лаврового листа. Как освежить квартиру с помощью лаврового листа

Каждый дом обладает своим ароматом. У кого-то он пахнет духами или кофе, у других же домашней едой или теплым молоком. Но бывают жилища, в которых присутствует запах невероятной свежести и чистоты. При этом вы чувствуете себя там очень уютно, так как это не искусственный запах освежителя воздуха.

Очень может быть, что эти люди знают способ, которым пользовались древние греки и римляне. Они применяли лавровый лист не только в кулинарии, но и использовали его для очищения помещений от неприятных запахов и сырости. Для этого они поджигали листья лавра.Кстати, если проделывать такую процедуру часто, можно избавиться не только от запаха, но и предотвратить некоторые болезни и улучшить самочувствие. Доказано, что запах лаврового листа действует на организм успокаивающе и болеутоляюще.

Лавровый лист способен предотвратить приступы эпилепсии, побороть стресс, усталость и бессонницу. Это связано с тем, что в этой пряности содержатся цинеол и специфические эфирные масла, которые освобождают дыхательные пути и способствуют расслаблению всего организма.

Чтобы ощутить на себе расслабляющий эффект уже через 10 минут, подожгите пару сухих лавровых листов над подходящей емкостью. Через некоторое время вы ощутите приятный запах, которым наполнится комната.

Кстати, лавровый лист считается символом чистоты, успеха и победы. Магические свойства растения были замечены еще в древности. С лавровым листом проводились различные ритуалы для исполнения желаний. До сих пор некоторые хранят возле входной двери ветку лавра как оберег.

Как говорится, под лежачий камень вода не течет, поэтому не поленитесь и попробуйте исполнить свое желание с помощью этой пряности.Напишите желание на лавровом листе и подожгите его.

Желание обязательно сбудется, если вы позитивно настроены. Сила мысли творит чудеса, верьте в волшебство — и все ваши мечты станут явью.

Кроме того, лавровые листья являются чрезвычайно эффективными в борьбе с тараканами. Их запах отпугивает тараканов, при этом такое средство совершенно безопасно как для ваших детей, так и для домашних питомцев.

Вы можете использовать их сухими или свежими, но для лучшего эффекта, используйте сухие, так как их запах сильнее.Полезные свойства лаврового листа очень сложно сосчитать. Его применяют в кулинарии, влечебных целях, в быту, в качестве оберега и в других областях. Вот почему стоит иметь эту уникальную пряность дома.

ЗАКОННО: освежающий ремонт

Шаг 1. Демонтаж

Чтобы избавиться от характерных запахов старой квартиры, ее обычно приходится зачищать до бетона и кирпича (последний иной раз может послужить украшением интерьера). Самая затратная составляющая ремонта комнаты в коммуналке — полы (обязательно избавьтесь от мусора в межбалочном пространстве, под лагами).

Совет: Смена пола, если вы не затрагиваете балки, не требует согласований. Но, во-первых, поставьте в известность о предстоящем ремонте соседей снизу. Во-вторых, договоритесь с представителями управляющей компании и вместе проведите фотофиксацию состояния потолков в нижней квартире. Ведь может оказаться, что они давно потрескались и осыпались (и нет нужды ремонтировать их потом за ваш счет). Если соседи не пустят вас — тоже отлично, зафиксируйте этот факт в акте.

Шаг 2. Замена двери

В отличие от обычной квартирной, ваша дверь должна быть облегченной (поскольку монтируется не в капитальную стену, а в перегородку), обладать хорошими звукоизолирующими свойствами, иметь дверной глазок и герметичный контур уплотнения — для защиты от проникновения «бытовых» запахов.

Факт: По требованиям пожарной безопасности входные металлические двери должны открываться наружу. Но это в квартирах. Если речь о коммуналке и узком коридоре — выбирайте дверь с открыванием внутрь.

Шаг 3. Звукоизоляция и вентиляция

В просторном помещении с массивными стенами и высокими потолками сделать качественную звукоизоляцию намного проще, чем в типовой «панельке». Если беспокойные соседи сверху — потолок в старом фонде можно без проблем «понизить» на 10–15 см, чтобы увеличить шумозащиту и спрятать коммуникации.

При этом, используя накладные карнизы и розетки, имитирующие лепнину, можно добиться эффекта безупречно сохранившегося старого потолка (разумеется, если «родной» не представляет художественной ценности).

Проветривания от форточки — недостаточно (мы же установили герметичную входную дверь). Потому нужен не только механический приток, но и вытяжка.

Можно (опять-таки при участии представителей управляющей компании) поискать в стенах «забытые» дымоходы. Дотянуться до действующих вентканалов позволит принудительная вытяжка из алюминиевой гофры, спрятанная под подвесным потолком.

Пошаговая инструкция ремонта комнаты

Для тех, кто любит порядок во всем, рекомендуется использовать пошаговый план ремонта комнаты:

Освобождаем комнату от вещей и приступаем к подготовительным работам.
Избавляемся от старых обоев, снимаем напольное покрытие, которые уже отслужили свой срок. Чтобы обои легко снимались, их нужно хорошо намочить.
Если стены покрыты краской, то ее также необходимо смыть. Чтобы краска легко снималась, используйте горячую воду и шпатель.
Проверяем электропроводку и закладываем новые розетки и выключатели по эскизу комнаты

Важно, чтобы не получилось так, что розетка оказалась за шифоньером.
Не забудьте пометить места на эскизе, где находятся распределительные коробки, т.к. обычно их заклеивают обоями.
Укладываем новый пол

Если основание для пола достаточно ровное и не требует дополнительных выравнивающих работ, то сначала очистите поверхность от пыли.
Затем уложите подложку под ламинат и приступайте к сборке полов.
Если вы запланировали постелить линолеум, то разложите его по периметру и дайте ему время разгладится, прежде чем вы начнете подрезку возле двери или стен.

Делаем зонирование из гипсокартонных перегородок. Монтируем новые окна. Этот пункт предусмотрен для капитального ремонта, если в планах его нет, можете пропустить его. Шпаклюем стены и потолок.

Перед покраской или оклейкой обоев замажьте все трещинки, штробы и другие неровности. Когда шпаклевка высохнет, нанесите на стены специальную грунтовку, желательно за сутки до поклейки обоев.

Если потолок не подвесной, его можно побелить водоэмульсионной краской с помощью валика, чтобы освежить комнату. Следующим этапом клеится потолочный плинтус. Плинтус рекомендуется покрасить в тот же цвет, что и потолок.

1. Клеим обои. Важный момент на этом этапе — защитить комнату от сквозняков, чтобы обои не отвалились. Специалисты советуют начинать клеить от окна, тогда стыки будут не так бросаться в глаза.
2. Если стены неидеальные, выбирайте флизелиновые обои. Они помогут скрыть некоторые недостатки стен. Стены под покраску должны быть идеально выровнены и зашпаклеваны.
3. Напольный плинтус прибивается в конце всех работ. Заключительный этап — уборка комнаты и расстановка мебели.

Важные моменты по ремонту комнаты можно посмотреть на видео.

Новый свет

Яркое освещение на пользу только очень качественно и профессионально сделанному интерьеру, поэтому:

• если в комнате есть серьезные недостатки – лучше обойтись приглушенным светом ;
• точечная подсветка удачных элементов интерьера позволит скрыть «творческий беспорядок»;
• если установить светильники под мебелью, предметы станут визуально легче и будут «парить над землей».

На фото: Светильники Axo Light

Многие дизайнеры активно используют светодиодные ленты. Они недороги, долговечны и позволяют быстро обновить наскучивший интерьер комнаты за счет различных декоративных эффектов.

Перестановка и декор — ваши тузы в рукаве

Начните с перестановки габаритной мебели в комнате: шкафы или «стенку» нужно поставить у той стены, где расположен вход в комнату. Т.е. крупные предметы, загромождающие пространство, не должны бросаться в глаза при входе.

Постарайтесь не располагать мебель вдоль стен: разверните диван поперёк комнаты, к его спине поставьте стеллаж, таким образом вы разделите комнату на две части, например, рабочую и зону отдыха.

Дайте старой мебели второй шанс: диваны и кресла никто не различит под красивыми пледами и покрывалами. Советский письменный стол можно преобразить с помощью стекла: накройте им упаковочную бумагу или подложки с подносов McDonald’s, разложенные на столешнице. К столу купите модный стул в стиле хай-тек, такое сочетание отвлечет от унылых стен.

Спрятать проблемные окна и сохранить при этом естественный свет помогут жалюзи. К тому же они вносят современную ноту в любое помещение. Но только не вертикальные и не цветные! Оставьте этот «супердизайн» офисам и школам.

В съемной квартире, нуждающейся в ремонте, избегайте верхнего света по вечерам. Верхний свет только подчеркнет все недостатки квартиры. Локальное освещение (торшеры, настольные лампы) создает камерную, уютную атмосферу. Временами использовать верхний свет все же необходимо. Купите современный потолочный светильник и замените им «пенсионера» с пожелтевшими от древности плафонами. Когда будете съезжать, вернете все назад.

Гирлянды — это палочка-выручалочка временного жилья. Повесьте их на зеркала, стеллажи, окна, это очень эффектный прием.

Блеск и свежесть — желательно заполнить потрепанное пространство блестящими вещами. При покупке стульев, светильников, ваз, мебельной фурнитуры, рамок для фотографий отдавайте предпочтение сверкающим металлам и зеркалам. Металлические предметы хорошо сочетаются с темным деревом (и даже его имитацией), блики и зеркальный блеск отвлекают от унылой обстановки и делают интерьер изящнее.

Живые растения освежат комнату. Выбирайте популярные растения интересных форм (юкки, драцены, орхидеи, суккуленты и пр.). Если вам досталась с квартирой бабушкина герань, приведите ее в порядок и пересадите ее в необычное кашпо, например, в винтажную супницу. Чем страннее горшок, тем лучше.

Попробуйте сделать хипповое жилье. Стили бохо и гранж сейчас в моде и не требуют больших затрат. Афиши из кинотеатров, постеры, рекламные плакаты из моллов, крупные черно-белые фотографии — все это делает жилье броским и обаятельным.

Скажите «нет» китайскому ширпотребу и гобеленам в золоченых багетах! Заменяйте штампованные пластиковые аксессуары личными вещами, которые делают дом душевным. Какая-нибудь яркая, нетипичная для наших широт вещица-символ, привезенная из отпуска, станет отличным украшением съемной квартиры. Или что-то раритетное, говорящее о вашей семейной истории, что вы перевозите из квартиры в квартиру.

Как обновить интерьер без ремонта и серьезных затрат: 9 простых способов

Бывает непросто решиться начать ремонт. Во-первых, его почти невозможно сделать быстро, а значит, на несколько недель, а то и месяцев, вы будете выбиты из привычной жизни. Во-вторых, у вас в доме поселятся чужие люди, измазанные краской и штукатуркой «мастера ремонта», которые без присмотра дизайнера или декоратора могут превратить ваш интерьер в ад, а под присмотром – влетят в копеечку. В-третьих, вы в любом случае потратите уйму денег.

На фото: Мебель Colico

Итак, если очень хочется обновить интерьер комнаты, но мысли о ремонте приводят вас в ужас – попробуйте обойтись малой кровью.

Декорировать отдельные части интерьера

Иногда старый бабушкин шкаф не вписывается в современный дизайн. Но избавляться от памятной вещи жалко. Отличным решением может стать перекраска дверок или декорирование шкафа зеркалами. Кроме того, изменить оттенок можно и у полок в стеллаже, дверных ручек, ящиков комода или ножек стула.

Можно расписать подоконник или оклеить его разноцветными полосками клейкой плёнки. Деревянные и стеклянные изделия хорошо подходят для декупажа. Кроме того, преобразить вещь поможет замена обивки.

Модернизация старой мебели обойдётся дешевле покупки нового комплекта. Естественный износ можно превратить в достоинство: достаточно покрасить дерево краской, а затем искусственно состарить. Такая мебель особенно ценится в стиле шебби-шик.