11 отличий между российскими и канадскими домами

Поселки

Самостоятельным строительством частных домов американцы практически не занимаются. Это очень хлопотно и дорого: множество согласований и проверок, куча бумаг, беготни. Обычно американцы покупают дома в поселках или специально застроенных районах. Если поселок только готовится к застройке, покупатель заранее может выбрать себе один из типовых проектов, предлагаемых застройщиком, и внести в него определенные изменения.

Каждый район-поселок имеет генплан со всей инфраструктурой, начиная от коммуникаций и дорожной сети, до различных мест социального назначения (бассейны, детские площадки, теннисные корты, парковые зоны). Районы делятся на округа, в каждый из которых входит примерно по сотне домов. Весь район-поселок будет пользоваться заранее построенной инфраструктурой магазинов, банков, детских садов и прочего в соответствии с расчетным количеством жителей.

Обычно каждый дом в поселке стоит на своей отдельной территории, имеет огороженный внутренний двор в 1,5-3 сотки и переднюю «лужайку».

На заднем дворе иногда сажают пару небольших фруктовых деревьев. Изредка размещают небольшие бассейны или джакузи. Но чаще всего там сплошной газон, на котором может расти какое-либо большое дерево для создания тени.

Особенности кровель

В современном каркасном домостроении кровельные конструкции так же, как части стен и перекрытий, все больше тяготеют к монтажу из заводских заготовок – домокомплектов. На стройплощадку поставляются цельные или фрагментированные стропильные фермы или даже утепленные кровельные плиты. Хотя при таком подходе уже не обойтись без подъемной техники, он способствует сокращению сроков строительства и позволяет создавать самонесущие кровельные системы с широкими (более 20 м) свободными пролетами.

Структура кровельного пирога аналогична стеновой конструкции с вентзазором на фасадной поверхности.

Душ без шланга

Американский душ не похож на российский – на гибком шланге. Его нельзя снять, потому что он вмонтирован в стену.

Душ обычно вмонтирован в стену

Американцы привыкли к такому, а вот наши, переезжающие за океан, долго свыкаются с тем, что принять душ и не намочить голову практически невозможно. Равно как и помыть ванну, сполоснув её затем душем. Поэтому часто они меняют эту систему на европейскую сантехнику, в частности если делают ремонт в своём жилье.

Но и это не единственная сложность, связанная с душем в американской ванне. Здесь нужно привыкнуть к тому, что напор и температура воды регулируются одной ручкой. То есть чем сильнее бьёт струя воды, тем выше её температура.

Кухня-американка: гостиная совмещена с зоной готовки, раковина находится у окна, а посередине – остров

Типичная кухня в американском доме – это пространство с совмещёнными кухней и гостиной, занимающее весь первый этаж. Попадают туда сразу при входе в дом (прихожей как таковой здесь нет), отсюда же на второй этаж к спальням ведёт лестница.

В квартирах кухонная зона тоже чаще всего плавно перетекает в гостиную. Поэтому и в том, и в другом случае обязательным её атрибутом является мощная вытяжка – чтобы запах еды не чувствовался в зоне отдыха.

Кухня-американка с островом

Вообще, американцы очень любят обустраивать кухню техникой – посудомоечная машина, кофеварка, тостер, большой холодильник (иногда два), блендер, морозильная камера, микроволновая печь, соковыжималка, комбайн и так далее.

Другим отличительным элементом является островок (для экономии места часто ставят полуостров, упирающийся в стену) – многофункциональный рабочий стол, за которым нередко завтракают или перекусывают. В него могут быть встроены плита, барная стойка, винный шкаф или просто полки/ящики для хранения.

Последних, кстати, на американской кухне масса. Считается, что всё, что можно спрятать, нужно спрятать. Поэтому и в домах, и в квартирах в кухонной зоне можно увидеть множество всевозможных шкафов и полок до потолка. Если позволяет пространство, рядом оборудуют кладовку.

Раковину местные дизайнеры любят устанавливать у окна. У этой традиции есть своё историческое объяснение – так хозяйка, не отвлекаясь от домашних дел, могла наблюдать за детьми, играющими на заднем дворе.

В квартирах установка раковины у окна не всегда возможна технически – для переноса мойки часто нужно удлинять коммуникации, а делать это не рекомендуется.

Кстати, раковины американцы любят вместительные: они раза в два шире и раза в три глубже тех, что устанавливаем на кухне мы. При желании их можно даже назвать небольшими ванночками, в которых легко можно искупать ребёнка или небольшое животное. В такую мойку, как правило, вмещается вся посуда после семейного застолья!

Также подавляющее большинство раковин в американских домах оснащены диспоузером – измельчителем пищевых отходов. Картофельная шелуха, остатки еды с тарелок, куриные кости и многое другое можно перемолоть в труху и смыть в канализацию. Это позволяет не складировать в мусорном баке разлагающиеся, дающие неприятный запах и протекающие отходы.

Пошаговая инструкция возведения каркасного дома по американской технологии

Чтобы самостоятельно возвести жилой дом по технологии американского каркасного домостроения рекомендуется изучить порядок выполнения монтажных работ.

Фундамент

В качестве основания для возведения американских каркасных домов вполне подойдет самый простой фундамент ленточного типа или монолитная железобетонная плита. Главное требование – обустройство фундаментного основания ниже уровня замерзания почвы.

В Росси под американские каркасники применяется не только плитный и ленточный фундамент, но и мелко-заглубленный, свайно-винтовой.

Каркас

Для обустройства каркаса постройки применяется заводская откалиброванная доска, толщина которой составляет не более 50 см.

Из этого стройматериала также делают черновое половое основание первого этажа и межэтажные перекрытия.

Стены

Остов каркаса снаружи обшивают ОСП плитами. Со стороны помещений пустое пространство каркасной конструкции заполняют теплоизоляционным материалом, обязательно выполняют гидро- и пароизоляцию, затем также обшивают ОСП. Некоторые в целях экономии используют обычные фанерные листы.

Места соединений плит обязательно проклеиваются специальной армирующей лентой или строительным скотчем.

Финишная отделка

В качестве наружной декоративной облицовки каркасных домов по американской технологии можно использовать практически любые материалы в зависимости от финансовых возможностей. Например, это могут быть фасадные панели, камень или виниловый сайдинг.

Для перекрытия крыши часто используют металлочерепицу или стандартный шифер, но можно и другие кровельные покрытия в зависимости от собственных предпочтений и финансовых возможностей.

Утепление

Для теплоизоляции стен каркасного коттеджа американские производители предлагают использовать минеральную вату. Кровля утепляется эковатой. Для теплоизоляции перекрытий используется пенопласт, пеноизол и минвата.

Все соединения ветрозащиты проклеиваться строительным скотчем.

Коммуникации

Все коммуникационные системы (канализация, водопровод, электропроводка) прокладываются скрытно. Для этого в стенах здания обустраиваются специальные ниши – «пироги».

Согласно американским строительным нормам монтаж электрической проводки допускается внутри деревянных стен зданий без применения металлических труб.

Технология строительства американских домов

Пользователь нашего портала (ник Gorelkin

).

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология платформа
– когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой — ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:

• Три ручные циркулярные пилы;
• Одна торцовочная пила;
• Сабельные пилы;
• Нейлеры кассетного и барабанного типа;
• Компрессор;
• Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.

Интересен подход бригады к возведению дома.

Gorelkin:

– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку — доску 2х10 по всему периметру. Бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

Gorelkin:

–

Стены мы выравниваем до обшивки их OSB
. Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник

Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной

Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило «ломать не строить » здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code
в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

Gorelkin:

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают руферы
и за один день покрывают всю крышу .

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Организация работы

Американская технология строительства каркасных домов – процесс очень быстрый и слаженный. Фактически каждый член бригады является мастером универсалом и способен выполнить любую операцию. Сейчас в сети можно подробно посмотреть строительство каркасных домов США на видео.

Расчет конструкции ведется так, чтобы снизить отходы и количество операций. Бригада по минимуму режет плиты и утеплитель при обшивке каркаса. Крепление ОСБ производится пневматическим степлером, что сильно экономит время сборки.

Каждая бригада – от заливщиков фундамента до руферов оставляет после себя чистую площадку.

Каркасные дома в американском стиле являются готовым и проверенным решением, и тот факт, что все больше людей в России решаются на возведение такого дома, говорит о том, что у нас начинается развиваться новый комплекс промышленности.

Американские каркасники – отличительные особенности

Данная технология считается эталонным примером частного домостроения, в котором удивительным образом сочетается доступная цена, надежность и долговечность готовой конструкции. Многолетняя практика возведения «каркасников» обусловила появление следующих особенностей строительства коттеджей с применением американской технологии:

• Использование исключительно обрезных досок для создания коробки здания;
• Для усиления отдельных элементов используются двойные и даже тройные стойки;
• Над оконными и дверными проемами доски укладываются на ребро;
• Верхняя часть каркаса обвязывается двойной доской;
• Строительство ведется только из сухих пиломатериалов.

Технология родом из США применяется преимущественно для строительства поселков и кварталов, поэтому проведение и обустройство инженерных коммуникаций обходится гораздо дешевле. Это не может не сказаться на стоимости такого жилья в принципе.

Подготовка к строительству

Перед тем, как приступать к самостоятельному строительству загородного коттеджа каркасного типа по американской технологии, рекомендуется тщательно подготовиться к выполнению монтажных работ.

Проект

Сначала рекомендуется посмотреть разные проекты возведения американских жилых каркасных домов и выбрать наиболее подходящий вариант по планировке и стоимости.

Американцы предлагают коттеджи каркасной конструкции, спроектированные в разных архитектурных стилях, из которых можно выделить следующие:

• Консервативный – гармоничное сочетание респектабельности и комфорта;
• Викторианский – лаконичность и простота фасада здания, минимальное количество вычурных деталей;
• Колониальный — доминирование национальных компонентов;
• Кантри – постройки на деревенский манер;
• Ранчо – большие, чаще всего одноэтажные дома с повышенным комфортом.

Как правило, у каждого стиля существуют свои сторонники и противники, но все они широко используются в американской архитектуре.

Смотрите на фото ниже варианты проектов американского каркасного дома:

Планировка

При разработке планировки помещений каркасных жилых домов американцы в первую очередь делают упор на их практичность и комфортабельность.

В каждом доме обязательно предусмотрена гостевая комната. Она предназначена не только для приема гостей и проведения торжественных мероприятий. В ней часто просто собирается вся семья для чаепития и общения. Поэтому данное помещение делается самым большим и светлым.

Высокие ограждения обычно устанавливают только со стороны соседей. Обязательно в доме должен быть подвал, который не обязательно обустраивается для хранения продуктов. Это может быть отдельная зона отдыха (игровая комната, бильярдная с баром и т.д.), спортзал, прачечная и пр.

Для хранения одежды, бытовых предметов и прочих мелочей в американских домах обязательно присутствуют гардеробные и кладовые помещения.

Строительные материалы

Для возведения американских каркасных домов используются следующие стройматериалы:

1. ОСБ плиты;
2. Внутренние стойки (не несущие);
3. Внешние стойки для несущих стен;
4. Напольные лаги;
5. Подкладочная лента для контакта деревянных элементов каркаса постройки с бетонным фундаментным основанием;
6. Гвозди и прочие расходные материалы.

Американцы для возведения жилых домов используют только тщательно просушенные пиломатериалы строгих геометрических параметров. Это значительно облегчает сборку каркасной конструкции на строительном участке.

Инструменты

Для самостоятельной сборки американской каркасной постройки предварительно рекомендуется подготовить следующие инструменты:

1. Торцовочные пилы;
2. Циркулярные ручные пилы;
3. Сабельные пилы;
4. Ручной степлер и пневмостеплер для фиксации ОСБ при обшивке стен здания и кровли;
5. Компрессоры;
6. Барабанные и кассетные нейлеры.

При возведении многоэтажных коттеджей может понадобиться автокран, вышка, любое другое подъемное оборудование.

Из каких материалов строят дома в России и сколько лет они стоят

В России дома строятся в основном из кирпича, бруса, блоков. Каждый выбирает по своим финансовым накоплениям. Материал стараются подбирать теплоизоляционный.

Например, себестоимость дома в Подмосковье вместе с покупкой земли приблизительно того же размера может обойтись в 100 000 долларов. В основном я искал информацию на авито и циане.

То есть, стоимость ниже, чем в Америке. Стоять он будет веками вне зависимости от климата. На вид они, конечно, не такие привлекательные, но если вложить силы и сделать по своему вкусу, все оборудовать, то я могу сделать даже лучше в итоге, чем в США

Предложения продажи домов в России.

Начала в последнее время приходить мода как в России, так и в Америке на модульные дома. Они гораздо дешевле, маленький дом обойдется в пару миллионов рублей, то есть до 40 000 долларов. Копейки.

Искал вот на разных сайтах — одно из предложений продажи проекта модульного дома.

Европейские каркасные дома

В Старом свете «каркасники» распространены в регионах с большим количеством деревьев. В основном это Скандинавия и северная Германия.

Германия

В Германии распространены так называемые фахверки. Это сложные и красивые коттеджи, внешний вид которых не менялся со времён Средневековья. Стены таких домов покрыты множеством балок, пересекающихся друг с другом. Можно подумать, что они сделаны для красоты, но на самом деле они и являются каркасом. Получается, что стены фахверка слегка вдавлены внутрь. Такой дом очень крепкий и устойчивый. До наших дней сохранились коттеджи пятисотлетней давности.

Стены домика могут быть из деревянных панелей или кирпича. Их обязательный атрибут — штукатурка. Крыша покрывается черепицей или деревом.

Финляндия

В Финляндии распространён другой тип каркасников. Сейчас такой тип наиболее популярен в России. Такие коттеджи делаются полностью из дерева. Каркас представляет собой деревянные брусья, образующие стены. Внутри прокладываются утеплителем.

Крыша делается из деревянных балок, покрытых профнастилом или черепицей. Чтобы на ней не оседал снег, её делают двухскатной. Такой дом идеально подходит для холодных зим, он хорошо держит тепло и быстро прогревается от внутреннего отопления.

Финские коттеджи невысокие — всего полтора этажа высотой. Небольшие помещения легко прогреть с помощью печки, хотя сейчас популярно воздушное отопление. На первом этаже располагается кухня и гостиная, наверху — спальные комнаты. Второй этаж изнутри обшивают деревянными панелями из хвойных пород, которые способствуют лучшему сну.

Технологии строительства дома

После выбора проекта дома можно определиться с технологией его возведения. Самыми популярными технологиями считаются:

• панельные или каркасно-щитовые дома;
• модульно-каркасное домостроение.

Каркасно-щитовой панельный дом собирается из щитов, панелей или блоков, которые накладываются на заранее подготовленный каркас из дерева. Панели могут быть изготовлены из различных материалов, в том числе фанеры, плит ОСБ, СИП-панелей и термоблоков.

У нас в случае самостоятельного строительства часто используются фанера и плиты ОСБ. Отличные термосберегающие особенности присущи термоблоку. Его можно выгодно использовать в холодных регионах. СИП панели изготавливаются из пенополистирола и ОСБ. Считается, что такая конструкция является наиболее прочной.

Модульно-каркасные здания возводятся из готовых заводских модулей. Особенностью таких домов можно назвать возможность собрать готовый дом прямо на заводе и транспортировать его в готовом виде на место. Не смотря на то, что дом собран на заводе, в них предусмотрены все коммуникации и по желанию даже мебель!

Полезное: Строим надежный двухэтажный каркасный дом

Дома в испанском стиле

Большей частью этот стиль сформировался в 1915-1940 годах. Этот стиль принято еще называть средиземноморским колониальным. Его основные приметы и особенности сохранились по настоящее время. Это — каменные домики, выкрашенные в светлые цвета с коричневыми или красными черепичными крышами.

У домов — оконные и дверные проемы в виде арок.

Еще одна особенность таких домов — колонны. Фасады, фундаменты и некоторые другие части домов отделаны диким камнем.

Одна из разновидностей испанского стиля называется «монтерей». По сути, это смесь двух самостоятельных стилей — испанского и французского. Дома этого подстиля — двухэтажные, с расположенным по всей длине дома балконом на верхнем этаже. Окна — арочной или прямоугольной форм, со ставнями.

Другой подвид, который называется «стиль испанских миссионеров». Это — нарочито мрачные приземистые одноэтажные дома с оштукатуренными стенами, темной черепичной крышей и нарочито грубыми деревянными дверями и окнами.

Техасский подвид. В этом подвиде, по сути, больше от стандартного современного коттеджа, но вместе с тем присутствуют и отдельные черты классического испанского стиля. Отделаны такие дома в песочные цвета, их общий вид подчеркнуто ассиметричен, в домах множество выступов, кровля у них обычно низкоскатная.

Дома могут быть с узкими фасадами или, наоборот, распластаны по земле. Такие дома сейчас можно увидеть практически на всем юге США.

Планировка

Американская технология строительства каркасных домов подразумевает простор. Это главный базис, который всегда соблюдается. И даже если постройка одноэтажная, у каждого члена семьи должна быть своя комната комфортного для жизни размера. Американцы очень ценят свою свободу и не любят находиться в маленьких помещениях.

К отличительным чертам стоит отнести следующие моменты:

• На первом этаже располагается прихожая, обычно не самая крупная. А вот кухня, расположившаяся поблизости, всегда приличных размеров, как и гостиная. Часто архитекторы совмещают две этих зоны, создавая небольшое препятствие в виде барной стойки. Так у них получается освободить очень много пространства, и свежеиспеченный торт можно легко внести прямо к гостям. Также здесь вы можете найти ванную и санузел, тренажерный зал, рабочие кабинеты и мастерские;
• Учитывая, как строят каркасные дома в Америке, уверенно получится заявить, что на втором этаже будут лишь спальни и личные комнаты. И второй санузел разместится тоже там. Но в остальном, это просто спальни. Даже если их больше, чем членов семьи. Такое, кстати, бывает не так уж и редко;
• Гараж. Одновременно бывает и мастерской. Из этого помещения есть выход в котельную, а также в прачечную, если она наличествует. Гараж строится под количество личных автомобилей. Обычно на два — три парковочных места. Оставлять машины на улице, пусть и на собственной частной территории, не принято;
• Веранда. Это крупная зона снабжается различными предметами мебели для отдыха. Иногда здесь располагаются шезлонги, зонты. И в части проектов выход на веранду есть не только центральный, но и из некоторых иных комнат. Например, из кабинета.

Преимущества строительства домов в американском стиле

Американские каркасные дома обладают многочисленными преимуществами, среди них:

• практичный дизайн;
• кратчайшие строки возведения благодаря отсутствию глубокого фундамента;
• экологичность;
• минимальные энергозатраты на отопление в сравнении с кирпичными домами;
• выгодная стоимость;
• теплые стены, которые к тому же позволяют устанавливать окна на этапе строительства и не ждать усадки дома;
• возможность пристройки дополнительных помещений для расширения жилплощади;
• каркасные дома могут строиться в любое время года;
• каркасные дома достаточно пожаробезопасны, так как их строят из негорючего утеплителя, а каркас пропитывается специальным составом (антипиренами).

Строительство домов каркасного типа по американской технологии отличается простотой и скоростью. Оно весьма выгодно и может оправдать любые надежды. А подобрать проект, который подойдет под любой бюджет и сроки очень просто.

Надеемся, что эта статья оказалась полезной для вас, а теперь вы можете посмотреть видеообзор о том, как строят каркасники в США от Макса Гольштейна

Материалы для фасада

Строительство каркасных домов в США подразумевает несколько различных, но примерно похожих по уровню популярности подходов к возведению фасадов.

• Панельный. С помощью нескольких плит из фанеры или сип-блоков, которые крепятся на общую панель, закрывается все внешнее пространство;
• Модульный. Сходный тип, но в этом случае почти весь фасад состоит из нескольких крупных модулей, которые собираются уже на заводе. Стройка проходит в несколько раз быстрее, а вот ценовая категория возрастает;
• Древесные блоки. Пожалуй, самый дорогой материал. Но и выглядит это весьма впечатляюще. Природная красота покрашенного под элитные породы дерева сможет впечатлить Ваших друзей.

Особенности планировок домов в США

Основным отличием планировки американских коттеджей от российских, является входная группа. Во-первых, здесь редко встретишь трехметровые заборы. Вместо них, обычно, ставят невысокий частокол, за ним оформляют придомовую лужайку.

Первый этаж и основные комнаты

Чаще всего, входя в дом американского жителя, вы сразу попадаете в гостиную, прямо идет лестница, ведущая на второй этаж, на котором как правило расположены спальные места. Отдельного места для того, чтобы снять обувь в домах за океаном не имеется.

В доме американца, кухня обычно открытая, большая с кухонным островом для приготовления различных блюд. Интересно, что при продаже в домах может не быть мебели во всех комнатах кроме кухни, на ней обязательно установлен кухонный гарнитур и различная техника, при переезде такие вещи оставляют.

Кухня, вместе со столовой и гостиной, находятся на первом этаже, нередко занимают весь этаж полностью. Американка, выбирая дом, руководствуется тем, чтобы бы было где готовить вкусную еду и общаться с посетителями. Планировка коттеджей в таком стиле, в настоящее время, применяется и в России, но она менее распространена.

Нежилые помещения

Обычно, к первому этажу относится гараж, который сделан под несколько автомобилей, в гараж есть отдельная входная дверь в дом. Автомобилей в американском семействе обычно несколько, ведь хозяйке нужно отвозить детей на учебу или в сад, и самой ездить на работу из пригорода.

В кладовых американских домов расположены целые прачечные, чего в России не встретишь. Иногда сушки для одежды и стиральные машины могут располагаться на втором этаже, или же находятся в подвальном помещении.

В России, подвалы дома используют в качестве погреба для хранения продуктов и прочего, в Америке же подвал — это еще один жилой этаж.

Санузлов в американских домах несколько, обычно столько же, сколько спальных комнат, снизу специально для посетителей расположена еще одна ванная и гостевой туалет.

Детские комнаты и гостевые спальни

В планировке детских комнат заметных отличий между российскими и американскими постройками не наблюдается. Единственно, в США принято, что у каждого ребенка (любого возраста) обязательно должна быть своя отдельная комната. Именно по этой причине они могут переехать в более просторный дом. И для детских комнат имеется отдельная ванная.

В американских коттеджах всегда есть, где оставить на ночь приезжих родственников или задержавшихся гостей, для этого имеется отдельная спальня, в которой расположено все необходимое для ночлега гостя, она не обязательно больших размеров.

Также для американского жилья характерно наличие функциональных шкафов и гардеробов, встроенных в стены, у спальни хозяев имеется комната для гардероба.

Задний двор оборудован под барбекю, для отдыха семейства.

Эти пользователи сказали Спасибо iAlex за этот пост:

Построить дом сложно. постройка включает несколько дополнительных этапов: — покупка лота или дома под снос. — получения разрешения на снос или на строительство — создание, утверждение проекта — нахождение подрядчиков — собственно постройка Купить проще: просто нашел и купил дом. Можно купить строящийся. Подразумеваю, что в хотите купить дом за кэш. Если вы налоговый резидент США, то: — Легализовать такую сумму кэша непросто. — Вам прийдется доказать происхождение денег для налоговой, которая заинтересуется движением крупных сумм на вашем счете. — Вы можете это показать как подарок брата. — понадобятся документы от брата, о том что это подарок, и документы подтверждающие легальность денег которые он вам дарит. — Получатель подарка в США налог не платит. Если вы не налоговый резидент США, то доказывать все это (про легальность денег) скорее всего все равно прийдется как условие сделки со стороны продавца.

НИКАКИХ ВЗЯТОК, НИКТО И НИГДЕ НЕ ТРЕБУЮТ.

В кратце опишу процесс: Находите лот или дом, находите контрактора, он приезжает к вам на место и бесплатно дает свои рекомендации, советы, решения и пр., уже по этому вы можете сделать выводы, подходит ли он вам. Потом вы едете к ним в офис, смотрите в шоу-рум их готовые творения. Встречаетесь с их архитекторами и дизайнерами, разрабатываете вместе с ними свой проект или выбираете готовый. Обсчитываете достточно точную стоимость сего действа. Подписываете соглашение-понимание-принимание идеи. Потом плотите 2-3% от предполагаемой суммы, они вам выкатывают готовый проект и точную сумму проекта до копейки. Затем плотите им 5-7% от общей суммы и процесс пошел, получаем пермит и вперед. С нуля, дом получаете за пару тройку месяцев, а если не большой, то и того быстрее.

Налоги вы плотите такие же как и все остальные люди, тут вообще нет никаких сюрпризов, если жильё будет под сдачу, то прибавляйте налоги с прибыли и переодически расходы риэлторам.

Скажу вам откровенно, покупать убитые дома и перестраивать их, покупать удачные лоты и строить на них, удивительно простое и невероятно выгодное дело, при наличии лишнего миллиончика, занимался бы этим всю оставшуюся жизнь

Каркас

Для сборки каркаса здания используются откалиброванные на заводе доски. Их толщина обычно не превышает 50-ти см. Из таких досок собирают межэтажные перекрытия, нижний (черновой) пол. При выполнении работ обязательно должны отслеживать геометрические размеры и максимальное точное положение конструктивных элементов «каркасника» в пространстве.

Стены

С наружной стороны остов каркаса зашивается плитами ОСП. Внутренние ячейки заполняются утеплителем, который обязательно паро и гидроизолировать изоляционной мембраной. С внутренней части дома каркас также зашивается ОСП плитами, реже фанерой. Места соединения обязательно укрепляются строительным скотчем или армирующей лентой.

Финишная отделка снаружи и внутри

Вариации такой отделки неисчерпаемы. Сайдинг, камень, фасадные панели и множество других материалов на любой вкус и кошелёк. К внутренней отделке можно отнести не только обустройство интерьера, но и установку окон, лестниц, выбор и установку межкомнатных дверей. Стены жилища отделывают обоями, декоративной штукатуркой, панелями, тканями, вагонкой и т.д.

Внутренняя отделка предполагает установку окон, входных и межкомнатных дверей, монтаж лестниц. Материалы для обустройства интерьера также могут быть разными: от стандартных обоев до портьерных тканей и декоративной штукатурки. В качестве кровельного материала может применяться шифер, металлический профиль, черепица и т.д.

Чем утеплен каркасный дом

Элемент дома	Утеплитель
Стены	Минеральная вата
Перекрытия	Минеральная вата, пеноизол, пенопласт
Крыша	Эковата

Все соединения ветрозащиты обязательно должны проклеиваться скотчем.

Коммуникации

В Америке строительство каркасников ведётся комплексно – «под ключ». Жильё готово к использованию через 2-3 месяца с начала стройки. Во всех домах в базе предусмотрено подключение и проведение всех необходимых инженерных коммуникаций: от канализации, водоснабжения до спутникового телевидения с высокоскоростным интернетом.

Прокладка водопроводных и канализационных труб, электрического кабеля и других коммуникаций выполняются скрытно – в «пироге» стеновой конструкции. Примечательно, что американский свод строительных правил и норм «Uniform Building Code» разрешает монтаж электропроводки внутри стен деревянных домов без обязательного использования стальных труб.